Правила распределения наследства в квартире без санузла - кого принадлежит имущество?

Мой отец умер в 2012 году. Я и его жена, с которой он прожил в браке 3 года, вступили в наследство на имеющеюся у отца 2-ух комнатную квартиру. Моя сестра отказалась от своей доли в мою пользу. Получилось у меня 2/3 и у его супруги 1/3 этой квартиры. Жена моего отца заявлялась на наследство, как на квартиру, так и на имущество. Я же на имущество не претендовала. Я заявлялась только на квартиру. По тех. паспорту квартира санузла не имеет. Перед смертью отец сделал перепланировку и установил ванну и унитаз (без согласования с БТИ). В данный момент, я и жена покойного отца, желаем продать эту квартиру. Есть покупатели, которые согласны купить квартиру и сами сделать новый тех. паспорт со всеми изменениями. Жена моего покойного отца заявила мне, что квартиру мы продаём и деньги соответственно делятся как мои 2/3 от суммы и её 1/3. Но эту квартиру мы продаём, по тех. паспорту, как не имеющую санузла. Она заявляет мне что сан узел является их совместно нажитым имуществом а так как я на имущество не заявлялась унитаз с ванной она будет продавать отдельно или вовсе заберёт их из квартиры. Я бы хотела узнать. Является ли санузел их совместно нажитым имуществом? Имеет ли, жена моего покойного отца, право продать ванну с унитазом отдельно или же сан узел делится так же соответственно нашим долям? Как мне быть в данной ситуации и чем руководствоваться?