И какой из перечисленных вариантов в моей ситуации самый оптимальный, дешевый и надежный?

Вопрос №254999 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.06.2005, 11:00

Как мне лучше поступить в следующей ситуации. У двоюродного брата моей бабушки есть комната в коммунальной квартире (25 кв. м., он прописан один, жены, детей, братьев и сестер нет). Он хочет, чтобы после его смерти она стала моей. Этап приватизации пройден успешно (естественно на его имя). И теперь встает вопрос: каким образом я могу стать собственником этой жилплощади. Вариант договора купли-продажи осложняется тем, что квартира коммунальная и требуется отказ от покупки соседей. Дарение или наследство - высокий налог. Я читала по поводу дарения о таком варианте: если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Может мне прописаться, а потом оформить договор дарения? Также я слышала, что скоро должен быть принять закон, отменяющий налог с дарения и наследства. В связи с этим может имеет смысл подождать? И какой из перечисленных вариантов в моей ситуации самый оптимальный, дешевый и надежный? Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукьяненко Натела Давидовна

Адвокат Москва, стаж 37 лет

4.5 550 отзывов

Вы можете оформить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, согласно которому комната переходит в вашу собственность с момента государственной регистрации сделки, а бывший собственник комнаты(двоюродный брат бабушки) остается в ней прописанным, и приобретает право залога на комнату в случае неисполнения вами обязательств по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением (ст.596, 601 ГКРФ).Платить налог в этом случае не нужно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И какой из перечисленных вариантов в моей ситуации самый оптимальный, дешевый и надежный?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы