Подарок от дочери - какой налог при продаже квартиры стоимостью 3 млн рублей?

Question

Дочь с сыном хотят подарить мне квартиру стоимость которой три млн рублей, я знаю, что дарение между близкими родственниками не облагается налогом. В свою очередь я хочу продать эту квартиру. С какой суммы я буду обязан заплатить налог. Стоимость квартиры, как я писал 3 (три) млн руб. Я являюсь пенсионером (57 лет)

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Если продолжительность владения недвижимостью менее 3 лет - налог на доходы физических лиц составляет: сумма сделки по продаже квартиры покупателю (цена договора) - имущественный вычет в 1 млн. руб. на основании Вашего заявления об этом (пп.1 п. 1 ст. 220 НК РФ) и от получившейся суммы определяются 13%.

Если продолжительность владения недвижимостью более 3 лет - налог 0 руб. с любой цены сделки по продаже квартиры.

В обоих случаях следует подавать налоговые декларации в следующем году после даты сделки по отчуждению квартиры до 30 апреля.

Но зачем такие комбинации? Возьмите подарок деньгами.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Если квартира в собственности менее 3 лет и стоимостью более 1 000 000 руб, то платится налог с продажи в размере 13% от суммы продажи,в вашем случае с суммы 3000 000 руб.

Но в соответствии со статьей 220 НК вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. То есть при определении налоговой базы вы можете уменьшить ваш доход на 1 млн. руб. таким образом вам нужно будет заплатить налог с суммы 2000000 руб.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Уважаемый Сергей Николаевич,  в данной ситуации налог будет составлять  в размере 13%

Подарок от дочери - какой налог при продаже квартиры стоимостью 3 млн рублей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Договор мены квартир между мамой и сыном облагается налогом или нет?

Какой налог нужно заплатить при подарке квартиры человеку, не являющемуся близким родственником?

Дарение квартиры от матери - будут ли налоговые обязательства для получателя?

Освобождение от налога при дарении недвижимости между близкими родственниками в России - разъяснения

Налогообложение дарения комнаты от близких родственников и налоги при последующей продаже квартиры

«Одновременное дарение недвижимости - особенности и правила»

Налог на продажу квартиры - стоимость, освобождение, дальнейшие шаги

Изменения в законе о дарении родственниками квартиры в 2014 году - облагается ли сделка налогом?

Облагается ли в этом случае сумма от продажи налогом 13%?

Нужно ли платить подоходный налог при дарении участка земли родному брату?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59