1. Риски для покупателя при продаже квартиры с неизвестным местонахождением мужа собственницы.\n2. Дополнительные документы для исключения проблем в будущем при отсутствии согласия мужа на продажу кварти
Вопрос №2553705
из г. Москва
опубликован 30.07.2013, 15:25
опубликован 30.07.2013, 15:25
Собственница квартиры приобретала её до замужества. Спустя некоторое время вышла замуж. Сейчас местонахождение мужа неизвестно. Сейчас она продает эту квартиру
1.Какие риски для меня как покупателя, возможны в такой ситуации.
2. Какие дополнительные документы затребовать от собственницы дабы избежать проблем в будущем из за отсутствия согласия мужа на продажу.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Квартира приобретенная до брака является личным имуществом того супруга который её приобретал (имущество каждого из супругов ст.36 СК РФ), а не общим имуществом супругов. Согласия супруга на продажу не требуется. После покупки вы можете выписать в судебном порядке установленном ст.292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Всего доброго!
30.07.2013, 15:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Здравствуйте, Игорь.
По-хорошему, квартира добрачная, поэтому согласие супруга на сделку не требуется.
Вы в этом случае ничем не рискуете. К Вам супруг в последствии никаких требований предъявить не сможет.
30.07.2013, 15:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Если квартира приобреталась до замужества, то согласия супруга не требуется
30.07.2013, 16:19
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека в старом немецком доме - После развода муж выкрал документы, сможет ли он претендовать на купленную нами квартиру?
Правовой статус квартиры при приобретении до брака и после развода
Судьба квартиры после развода - законно ли продавать совместно нажитое имущество?
Право на наследство и возможность требования квартиры после смерти мужа
Необходимые документы и роль согласия мужа при продаже квартиры, приобретенной до заключения брака
Риски и документы при покупке квартиры по договору долевого строительства
Покупка 3/4 доли квартиры - какие риски и права собственницы 1/4 доли?
Требуется ли согласие мужа на продажу квартиры, купленной в браке, если он находится за границей?
Приватизация муниципальной квартиры при отсутствии и неучастии владельца - возможно ли и как это сделать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут