Гарантии получения денег через ячейку после заключения договора дарения квартиры - что нужно знать

Вопрос №2555094 из г. Москва
опубликован 31.07.2013, 07:18

Я являюсь собственником 1.2 доли в 2 комнатной квартире, решил продать ее,но риэлторы предлагают деньги не сразу а через договор дарения и договор поручения с залогом через ячейку, с отсрочкой на 6 месяцев. Хотелось бы знать после заключения с ними договора дарения могу ли я иметь гарантии получения денег через ячейку?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Договор дарения сам по себе предполагает безвозмездность сделки.

Поэтому условие о передаче вам денег не будет прописано в договоре, в связи с чем деньги вы вероятнее всего можете не получить.

Продавайте через договор купли-продажи. Не этим, так другим покупателям.

31.07.2013, 09:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Мне такая цепочка действий не известна. Я бы отказался от неё. При продаже доли в квартире необходимо нотариально уведомить второго собственника о своём намерении продать свою долю за такую-то сумму и после ответа положительного или отрицательно, продолжать сделку. При дарении этой операции делать не требуется.

31.07.2013, 07:23

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Артем, что за бредовая схема?!! Ну допустим с договором дарения все понятно - чтобы не предлагать эту долю второму со-собственнику, а откуда рассрочка-то?? Есть какой-то конкретный покупатель?

ЗА какую сумму Вы продаете свою долю?

31.07.2013, 09:35

2 миллиона рублей, Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Артем.

Непонятно, с кем договор дарения заключается? Нужно смотреть конкретные условия договора. Вообще, такая схема осуществляется в обход закона, то есть дарение - это мнимая сделка, и Вы, конечно, сильно рискуете.

31.07.2013, 13:46

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста