Спор о правах на землю и постройки в сельской местности - как разрешить конфликт с четвертым соседом?

Вопрос №2557522 из г. Киржач
опубликован 01.08.2013, 00:39
Я приобрела в собственность участок земли с постройками в поселке (в сельской местности). По плану между участками, в задней части, где хозпостройки, проходит полоса общего пользования, противопожарная полоса для проезда пожарной машины. На этой территории один из соседей без нашего согласия установил 3 постройки (2 сарая и 1 гараж) Теперь получается, что хозпостройки 3-х собственников находятся на земле, оформленной в собственности, а у четвертого на общей. По документам (в кадастровом плане) этих построек в его собственности нет, т.е. он не объявил, что это его собственность. Налог на землю, где стоят эти постройки он не платит. Делить и оформлять общий надел в собственность он не хочет, но и пользуется этой землей единолично. Кроме всего, получается, что его постройки мешают пользоваться участком, т.к. с его крыш снег и вода льется на мой участок и создают тень. Вода же с моего участка льет на общий надел, т.е. никому не мешает. Как выйти из сложившейся ситуации? Можно-ли поделить общую межу? Что делать с его несанкционированными постройками? У нас у троих соседей не получается мирно договориться с четвертым. Как нам быть?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно ст. 3 ГПК РФ любой граждан имеет право обратиься в суд. ,если нарушены его права и интересы за их судебной защитой

Если земля общего пользования является пожарным проездом. то самовольный захват этой земли и постройки на них являются самоуправством.Кроме того, тем что течет вода на ваш участок нарушаются ваши права собственника.Поэтому вы на основании ст.304 ГК РФ можете также обращаться в суд.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

До обращения в суд напишите письменную жалобу в свой мунипалитет. Возможно. что к решению проблемы захвата государственной земли подключится и местная власть. Удачи

01.08.2013, 01:23
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

согласно санитарным нормам, хозяйственные постройки должны находится на расстоянии не менее 1 метра от межи и тем более это является самовольной постройкой в связи с чем подлежит сносу если он не оформи землю надлежащим образом. обратитесь в суд что бы обязать соседа снести постройки можете так же обратиться в госпожнадзор.

01.08.2013, 01:18

"Общую межу" поделить нельзя, перевести в Вашу собственность тоже. Я Вам более того скажу. Все строения, находящиеся на ней являются самовольными постройками (ст.222 ГК РФ), т.к. скаты крыш направлены в Вашу сторону и, как я понял, они находятся ближе 1 метра от границы Вашего участка и могут быть в любой момент снесены по Вашему иску.

Кстати будьте осторожны с такими противопожарными полосами. Не исключено, что там проходит какой-нибудь магистральный газопровод, а газпром в последнее время активно сносит все строения в охранной зоне своих объектов.

01.08.2013, 01:29

Уважаемые юристы! Большое спасибо за ответы, но:

1.почти все эти противопожарные полосы в нашем селе перевели в собственность, одни мы остались.

2.По нормативам пол села надо снести, т.к. все хозпостройки некоторые дома построены без учета этих норм. По нормам строить невозможно, т.к. участки маленькие.

3.В суд, оно конечно я знала, что можно, но: кто будет следить за исполнением судебного постановления? Сам он ничего убирать не будет,приставы в нашу глушь не поедут( кадастровые документы рисуются без выезда на место)

Можем ли мы снести данные постройки на основании того, что ничьей собственностью они не являются?

01.08.2013, 13:09

Елена. приобрести в собственность земельный участок вы можете только обратившись в администрацию муниципального образования, так как даже если постройки и безхозные или собственник вам не известен, то они находятся на муниципальной или государственной земле. Следовательно, не "Перевод в собственность", а заявление собственнику интересующего земельного участка (муниципалитет. государство) о его выкупе.

01.08.2013, 13:41

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 460 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 198 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 250 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 794 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 156 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 387 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 962 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 995 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 720 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 489 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6 8 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3 2 881 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 548 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 215 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 705 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.6 7 883 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5 6 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 116 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских