Спор о правах на землю и постройки в сельской местности - как разрешить конфликт с четвертым соседом?

Вопрос №2557522 из г. Киржач
опубликован 01.08.2013, 00:39

Я приобрела в собственность участок земли с постройками в поселке (в сельской местности). По плану между участками, в задней части, где хозпостройки, проходит полоса общего пользования, противопожарная полоса для проезда пожарной машины. На этой территории один из соседей без нашего согласия установил 3 постройки (2 сарая и 1 гараж) Теперь получается, что хозпостройки 3-х собственников находятся на земле, оформленной в собственности, а у четвертого на общей. По документам (в кадастровом плане) этих построек в его собственности нет, т.е. он не объявил, что это его собственность. Налог на землю, где стоят эти постройки он не платит. Делить и оформлять общий надел в собственность он не хочет, но и пользуется этой землей единолично. Кроме всего, получается, что его постройки мешают пользоваться участком, т.к. с его крыш снег и вода льется на мой участок и создают тень. Вода же с моего участка льет на общий надел, т.е. никому не мешает. Как выйти из сложившейся ситуации? Можно-ли поделить общую межу? Что делать с его несанкционированными постройками? У нас у троих соседей не получается мирно договориться с четвертым. Как нам быть?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно ст. 3 ГПК РФ любой граждан имеет право обратиься в суд. ,если нарушены его права и интересы за их судебной защитой

Если земля общего пользования является пожарным проездом. то самовольный захват этой земли и постройки на них являются самоуправством.Кроме того, тем что течет вода на ваш участок нарушаются ваши права собственника.Поэтому вы на основании ст.304 ГК РФ можете также обращаться в суд.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

До обращения в суд напишите письменную жалобу в свой мунипалитет. Возможно. что к решению проблемы захвата государственной земли подключится и местная власть. Удачи

01.08.2013, 01:23
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

согласно санитарным нормам, хозяйственные постройки должны находится на расстоянии не менее 1 метра от межи и тем более это является самовольной постройкой в связи с чем подлежит сносу если он не оформи землю надлежащим образом. обратитесь в суд что бы обязать соседа снести постройки можете так же обратиться в госпожнадзор.

01.08.2013, 01:18

"Общую межу" поделить нельзя, перевести в Вашу собственность тоже. Я Вам более того скажу. Все строения, находящиеся на ней являются самовольными постройками (ст.222 ГК РФ), т.к. скаты крыш направлены в Вашу сторону и, как я понял, они находятся ближе 1 метра от границы Вашего участка и могут быть в любой момент снесены по Вашему иску.

Кстати будьте осторожны с такими противопожарными полосами. Не исключено, что там проходит какой-нибудь магистральный газопровод, а газпром в последнее время активно сносит все строения в охранной зоне своих объектов.

01.08.2013, 01:29

Уважаемые юристы! Большое спасибо за ответы, но:

1.почти все эти противопожарные полосы в нашем селе перевели в собственность, одни мы остались.

2.По нормативам пол села надо снести, т.к. все хозпостройки некоторые дома построены без учета этих норм. По нормам строить невозможно, т.к. участки маленькие.

3.В суд, оно конечно я знала, что можно, но: кто будет следить за исполнением судебного постановления? Сам он ничего убирать не будет,приставы в нашу глушь не поедут( кадастровые документы рисуются без выезда на место)

Можем ли мы снести данные постройки на основании того, что ничьей собственностью они не являются?

01.08.2013, 13:09

Елена. приобрести в собственность земельный участок вы можете только обратившись в администрацию муниципального образования, так как даже если постройки и безхозные или собственник вам не известен, то они находятся на муниципальной или государственной земле. Следовательно, не "Перевод в собственность", а заявление собственнику интересующего земельного участка (муниципалитет. государство) о его выкупе.

01.08.2013, 13:41

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 393 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 340 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 768 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 507 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.7 1 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 724 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 67 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 426 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 899 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 959 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 997 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 371 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 754 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 203 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 078 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 672 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 744 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских