Вопрос о материальной компенсации при собственном ремонте неприватизированной квартиры - обращение за консультацией

Question

У нас 2-х комнатная квартира. Собственниками жилья мы не являемся (квартира не приватизирована). Ремонт в доме не производился более 40 лет (замена труб, сантехники, окон и др.). Сейчас делаем ремонт собственными силами. За свой счёт.Работу по установке осуществляют работники жека, но за приличную оплату. Кроме того мы ведь ежемесячно производим оплату за тех. обслуживание. Имеем ли мы право на какую либо материальную компенсацию в связи с тем, что ремонт делаем за свой счёт? Куда обращаться с этим вопросом?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Наталья, добрый дкень. Вы, как наниматель, платите за содержание и ремонт жилья (точнее, общего имущества дома), кроме капитального ремонта. Но затраты на содержание и ремонт квартирных окон, замена сантехники в жилом помещении в эту плату не входят, т.к. эти окна и сантехника внутриквартирная не являются общим имуществом. По закону, наниматель жилого помещения по договору социального найма (то есть, Вы) обязан (п. 4 ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ) проводить текущий ремонт жилого помещения. Иными словами, окраска стен и полов, наклейка обоев, замена окон, дверей, проводки и другие мелкие ремонтные работы – все это относится к текущему ремонту и осуществляется за счет нанимателя. Что касается капитального ремонта то его, как правило, должен осуществлять собственник жилья. При этом четко выраженной границы между текущим и капитальным ремонтом нормативно-правовые акты не устанавливают. Этим часто пользуются представители ЖКХ чтобы перенести бремя расходов на капитальный ремонт на нанимателей помещений. Удачи Вам.

Вопрос о материальной компенсации при собственном ремонте неприватизированной квартиры - обращение за консультацией

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ответственность за замену сантехники на общей кухне коммунальной квартиры без приватизации - кто должен оплачивать ремонт?

Наниматель квартиры по договору соц. найма желает заменить трубы, двери и окна - какие права у него есть и куда нужно обращаться?

Нужна замена канализационных труб в приватизированной квартире 40-летнего дома - кто должен нести ответственность?

Кто несет ответственность за замену чугунной канализационной трубы в ванной после отказа от замены ванны?

Как получить помощь для инвалида при необходимости ремонта муниципальной квартиры?

Права квартиросъёмщика - требование установки счётчиков за счёт жкх и компенсации ремонта и замены в неприватизированном КГТ

Необходимость замены труб и полотенцесушителей в доме, сданном в эксплуатацию в 1978 году

Отказ ЖЭУ от оплаты замены трубы горячей воды - конфликт между жильцами и управляющей компанией

Как убедить соседей в замене канализационных труб для успешной реализации программы капитального ремонта в сталинке

Вопросы о приватизации КГТ и обязанностях ЖКХ в отношении квартиросъёмщиков

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59