Как решить вопрос с продажей доли квартиры в районе Капотня по нереальной цене?

Вопрос №2560964 из г. Москва
опубликован 02.08.2013, 13:20

Скажите, пожалуйста, у меня однокомнатная квартира в районе Капотня, в которой 2/9 доля тети, что составляет 7 кв. м общей площади, дом 5-ти этажный. Тетя решила продать свою долю и запрашивает за нее 1400000 рублей, но это нереальная стоимость. Как мне поступить в этом случае?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Если вы не купите, она сможет продать третьим лицам, но по той же цене.

Если стоимость квартиры она уменьшит, вы вправе будете оспорить сделку.

02.08.2013, 13:32

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Либо выкупать, либо тетя найдет другого покупателя (если найдет). Есть вариант признавать долю ничтожно малой с выкупом в судебном порядке. Но такие дела неоднозначные (практика противоречива).

02.08.2013, 13:22

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44509 отзывов

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

02.08.2013, 13:38

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Ирина.

Договаривайтесь с Вашей тетей. Если она направила Вам письменное предложение, и Вы в течение месяца не ответите положительно, она может продавать посторонним лицам по той же или большей цене, а если продаст по меньшей цене, Вы сможете оспорить эту сделку в суде

03.08.2013, 12:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста