Как сохранить квартиру сына при отсутствии общения с отцом и задолженности по алиментам - история из жизни.

Ситуация такая: При рождении в 1995 г. сын был прописан у отца в 3-х комнатной квартире в Подмосковье. Далее ее приватизировали в 1997 году на всех 5 прописанных (бабушка мужа, свекр, свекровь, муж мой и наш сын). Приватизация была в ЖКО, доли не были разделены. При жизни свекровь просила, что то подписать, на передачу доли своей дочери, которая была не прописана в квартире. Хотя я до сих пор думаю, что доли не выделены, т.к. я же должна была в этом участвовать как мать? Свекрови я ничего не подписала, но она говорила потом, что и без меня все сделали… что –не знаю. Со временем умирают все, остаются двое-мой сын и его отец. Сын живет со мной, т.к. мы развелись. Алименты отец его не платит, задолженность уже около 500 т.р. За квартиру где прописан сын, тоже не платит. Соответственно и я не платила за сына коммунальные услуги, т.к. это должен был делать отец. За все эти года платила его сестра. Какое она отношение имеет я не знаю. Квитанции сохраняет. Сейчас в августе сыну будет 18 лет. И мне не хочется потерять его квартиру. Мне нужно знать, как мне действовать сейчас. Как потом ему платить за себя в квартире. С его отцом общения нет, т.к. он стоит на учете в наркодиспансере. У меня на руках на квартиру никаких документов нет, кроме не заверенной копии Договора на право передачи квартиры в совместную собственность граждан.