Возможность размена квартиры при наличии несогласных прописанных и доля площади, а также возможность управы для безработного брата.

Вопрос №257193 из г. Москва
опубликован 27.06.2005, 18:24

Прошу помочь в ситуации. Есть трехкомнатная квартира (куплена как кооператив). Куплена моей матерью. В квартире прописаны моя мать - пенсионер, я, мой брат, еще с нами проживает мой сын 9 лет. Работаю только я, я же плачу все ком. услуги. Я могу купить квартиру по ипотеке, однако мне нужны средства на первоначальный взнос. Возможно ли разменять квартиру, если кто-либо из прописанных в ней не согласен на размен - и в каком соотношении делится площадь? Возможно ли такое - если я попрошу помочь мне опытного юриста? И еще - брату 24 года, не работает и не учится со времени окончания школы. Я понимаю, что статью за тунеядство отменили, но возможна ли хоть какая-то на него управа? Заранее спасибо за ответ. Ирина.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трофимов Федор Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 7 лет

39 отзывов

Ирина, ваша мать - собственник квартиры, и полномочий по распоряжению ею нет ни у кого, в том числе и у суда. Таким образом, никак иначе решить вопрос, кроме как договорившись о размене с матерью, не получится. Если же Вы найдете общий подход к проблеме, то автоматически решите и проблему с Вашим братом. В Вашей ситуации достаточно продать квартиру - и право пользования ей прекратится у всех, кто в ней проживает. Далее вы можете покупать квартиру для своей матери, вносить первоначальный взнос по покупке своей квартиры, а брат... ну, пускай сам решает, как и где ему искать жилье.

Кстати, Вашей матери ничьего согласия для продажи квартиры не надо, в том числе и органа опеки и попечительства (с учетом того, что в квартире проживает несовершеннолетний) - ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность размена квартиры при наличии несогласных прописанных и доля площади, а также возможность управы для безработного брата.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы