Подскажите, пожалуйста, каким образом происходит продажа доли?

Вопрос №257668 из г. Москва
опубликован 29.06.2005, 07:48

Помогите мне, пожалуйста, с решением продажи доли в однокомнатной квартире. Однокомнатная квартира разделена нотариусом по наследству на 3 равные доли: мачехе, сестре и мне. В ней никто не прописан. Документы на долю оформили я и мачеха. Сестра еще не забрала документы у нотариуса. Мачеха хочет продать мне долю. Подскажите, пожалуйста, каким образом происходит продажа доли? Какие документы должны быть оформлены? Каким образом оценить квартиру и стоимость доли? И вообще, будет ли это законно, если сестра еще не до конца оформила документы. Она не заинтересована в выкупе доли, а мачеха просит у меня деньги без документов. Заранее благодарю. Ирина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Без документов не стоит отдавать деньги. Ваша сестра, как и вы имеет преимущественное право покупки этой доли. Так что мачеха должна прелдлоожитьт купить не только вам, но и сестре за цену, которую мачеха сама определяет. Может и сестра готова за эту цену купить, без уведомления сделку вы не фоормите. А так - купля-продажи доли, как и и квратиры в простой письменной форме с обязательной регистрацией в учреждении юстиции. Без регистрации сдлека недействительна.

29.06.2005, 11:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Татаринова Ирина Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

1 отзыв

В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороненнему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественноеправо покупки....

Т.е. закон предоставляет право преимущественной покупки, если доля продается постороннему лицу.

В Вашем случае мачеха предлагает приобрести Вам свою долю. Вы в свою очередь не являетесь постороннилом, а являетесь участником общей собственности.

Соответственно, мачеха по закону не обязана извещать Вашу сестру о продаже своей доли.

06.07.2005, 16:27

Спросить юриста