Если может, то будет ли ООО обязано отдать банку эту недвижимость в случае, если АО не погасит кредит?
Вопрос №258016
из г. Владивосток
опубликован 30.06.2005, 04:47
опубликован 30.06.2005, 04:47
У меня следующий вопрос. АО взяло в банке кредит и отдало в залог недвижимое (нежилое) имущество. Пока кредит не погашен. Может ли в настоящее время АО продать эту недвижимость ООО? Если может, то будет ли ООО обязано отдать банку эту недвижимость в случае, если АО не погасит кредит?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно статье 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Таким образом, если в договоре залога прямо предусмотрено право АО на отчуждение заложенного имущества, то продать можно. В случае продажи новый собственник становится залогодателем, а залогодержатель (в данном случае банк) сохраняет право на обращение взыскание на это имущество (статья 353 ГК РФ).
С уважением,
30.06.2005, 05:37
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 50 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 017
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог
Банк отказывается выводить недвижимость из залога без погашения третьего кредита - правомочность решения
Соглашение об отступном при передаче недвижимости взамен пеней за просрочку кредита
Возможно ли продать дом, находящийся под залогом банка, и купить квартиру, если кредит еще не погашен?
Вопрос о праве банка на наложение ареста на дополнительное имущество при наличии основного залога, превышающего долг перед банком
Как защитить себя от потери заложенной недвижимости в случае невозврата долга знакомым?
Раздел имущества при наличии кредитной линии по ипотеке и залоге недвижимости - рассмотрение прав супруги
Почему банку требуется поручитель при взятии кредита под залог недвижимости и что рискует поручитель в случае невыплаты платежей
Передача недвижимости в залог банку - права заемщика на реализацию по рыночной стоимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут