Как внести изменения в ЕГРП о площади квартиры и обратиться к банку
Вопрос №2582251
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.08.2013, 20:43
опубликован 10.08.2013, 20:43
Ситуация следующая:
Приобретена квартира в ипотеку. У прежнего владельца квартиры был кадастровый паспорт на квартиру. Перед покупкой по требованию банка проведена оценка квартиры и сделан технический паспорт квартиры. Площадь квартиры в техническом плане оказалась на 0,1 м 2 меньше, чем в кадастровом.
В результате мной получено свидетельство о государственном регистрации права с указанием площади, как в кадастровом паспорте и обременением права ипотека в силу закона.
Банк уведомлением по результатам андеррайтинга недвижимого имущества ставит условие, что я должен совместно с подачей договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию в регистрирующий орган подать в установленном законодательством РФ порядке документы для внесения изменений в ЕГРП о площади квартиры. Т.е. на сколько я понимаю, я должен внести изменения в кадастровый паспорт на основании технического паспорта и в результате получить новое свидетельство о государственном регистрации права уже с указанием площади, как в новом измененном кадастровом паспорте.
НО:
1 совместно с подачей договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию в регистрирующий орган подать в установленном законодательством РФ порядке документы для внесения изменений в ЕГРП о площади квартиры не поданы.
2 свидетельство о государственном регистрации права мной уже получено
3 ни банк, ни многофункциональные центры гос. услуг внятно не могут объяснить в какую организацию мне обращаться и какие документы необходимо предоставить для выполнения уведомления банка.
Вопрос: в какую организацию мне обращаться и какие документы необходимо предоставить для выполнения уведомления банка для внесения изменений в ЕГРП о площади квартиры?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Роман.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обратитесь в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в ГКН (гос.кадастр недвижимости) на основании технического плана. После того, как будут внесены изменения в кадастр, обратитесь в росреестр за получением нового свидетельства в связи с изменением площади объекта. Кадастровый паспорт рег.служба обязана запросить у кадастровой палаты в порядке межведомственного взаимодействия, но по желанию можете представить кадастровый паспорт с новой площадью сами.
10.08.2013, 22:04
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 442
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 953
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.7
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.8
81 468
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с оформлением права собственности из-за разногласия площади жилого дома и пристроя
Можно ли оставить свидетельство о регистрации собственности без изменений при перепланировке квартиры?
Проблемы с площадью квартиры - возможные причины и рекомендации
Необходимость изменения кадастрового паспорта после отделки и перед продажей квартиры
Необходимость изменения Кадастрового паспорта после перепланировки квартиры и процедура его оформления
Сравнение площадей квартиры в кадастровом паспорте и техническом паспорте при договоре долевого участия
Насколько важно предоставлять Технический паспорт при продаже квартиры?
Требование предоставить отдельный кадастровый план на сдаваемую площадь арендуемого помещения - правомерное ли это?
Как оформить кадастровый паспорт на квартиру и решить вопрос с отличием фактической площади от технического паспорта?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут