Может ли арендодатель расторгнуть договор аренды с физическим лицом, не зарегистрированным как предприниматель, и возникнут ли проблемы при сдаче помещения под салон красоты.

Вопрос №2584106 из г. Новосибирск
опубликован 11.08.2013, 21:27

Может ли арендодатель (ООО) расторгнуть договор аренды с физ. лицом на основании того, что тот не зарегистрировался как предприниматель, и, по сути, ведет незаконную предпринимательскую деятельность. Могут ли у арендодателя возникнуть проблемы при сдаче, допустим, помещения под салон красоты физическому лицу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рузаева Юлия Владимировна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 2 годa

5.0 67 отзывов

ООО хочет расторгнуть договор с физ. лицом , т.к. Общество является налоговым агентом, поэтому приходится платить НДФЛ с арендной платы.Если бы был аредатор ИП, то арендатор сам платил. Законодательством такого основания для расторжения не предусмотрено. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

11.08.2013, 21:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы