Налог при продаже дома совместной собственности - нужно ли платить 13%?

Question

Мы с сестрами владеем жилым домом и земельным участком на праве совместной собственности с 1994 г. нотариальный договор был зарегистрирован в БТИ в 1994 г. Соглашением определили доли в праве собственности по 1/4 каждой, право долевой собственности зарегистрировали в регистрационной службе в 2013 г. Но данный момент решили продать дом. Будем ли мы платить 13% налог с продажи.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Нет, налог платить не нужно ваше право собственности на дом не преращалось, тем самым вы владеете недвижимостью более 3-х лет, в соответствии со ст. 217 НК РФ налог не платится при продаже недвижимости, которая в собственности более 3-х лет.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Нет, Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ на полученный доход. В соответствии же с п.17.1 ст.217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы физических лиц от продажи жилых домов, если это имущество находится в собственности не менее трёх лет. Ваше право собственности возникло в 1994 году. В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Нет, налог платить не нужно ваше право собственности на дом у вас возникло в 1994 году, тем самым вы владеете недвижимостью более 3-х лет, в соответствии со ст. 217 НК РФ налог не платится при продаже недвижимости которая в собственности более 3-х лет.

Налог при продаже дома совместной собственности - нужно ли платить 13%?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как будет рассчитан налог от продажи земельного участка и дома при общей долевой собственности и статусе многодетной семьи?

Продажа доли в квартире - налоги и возможные варианты

Налог с продажи квартиры - режим совместной собственности и выплата налога

История права собственности на квартиру и особенности регистрации в разные периоды времени

Продажа доли в недвижимости - налоговые вопросы и дата учета права собственности

Продажа жилого дома и земельного участка на правах общей долевой собственности - как правильно составить договор без нотариуса

Как я стала обладателем недвижимости на праве общей долевой собственности?

Освобождается ли дедушка от уплаты налога при продаже дома и земельного участка, оформленных в 2015 году?

Налог при продаже земельного участка с недостроенным жилым домом - нужно ли платить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59