Как определить, является ли выкупленное жилье первичным на рынке недвижимости?

Вопрос №2586798 из г. Иркутск
опубликован 12.08.2013, 19:58

У меня такой вопрос: является ли жилье первичным, если продавец (физическое лицо) построил дом своими средствами, оформил его в собственность и после этого продал. Дом после постройки стоял на продаже и он там практически не жил. Дело в том, что мне отказали в выдаче субсидии на приобретение жилья при ипотечном жилищном кредитовании, ссылаясь на то что я купила этот дом на вторичном рынке, а по условиям программы получения субсидии я должна была купить дом на первичном рынке. С другой стороны если бы у продавца не были оформлены документы на дом, то банк мне бы просто отказал в выдаче кредита.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Первичное жилье - это строящееся жилье либо рынок продажи недвижимости непосредственно от строительной организации. Приобретение первичного жилья предполагает, что вы приобретаете строящийся объект, который по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию перейдет в вашу собственность.

Вторичное жилье - это жилье, которое ранее было оформлено, то есть имело собственника. Вторичное жилье-это уже готовое жилье.

В вашем случае вы приобрели готовое жилье, которое было построено, введено в эксплуатацию и оформлено на продавца, а затем вы оформили договор купли-продажи.

Таким образом, отказ правомерный.

12.08.2013, 20:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Первичное жилье – это недвижимость, на которую еще не существует право собственности. Фактически первичный рынок жилья – это продажа квартир, которые существуют только в проекте на бумаге, даже если возведение дома уже началось.

Поэтому отказ в выдаче субсидии на приобретение жилья законен,если таковы были условия программы.

12.08.2013, 20:09

Спросить юриста