Оспорить дарственную на квартиру - возможности ишансы

Вопрос №2587394 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.08.2013, 00:38

Мой отец инвалид 2 группы, он написал дарственную на свою квартиру сестре моей матери (мама и папа в разводе). Он глухой и немой, в пнд не состоял. Я осуществляла за ним уход, но и сестра мамы периодически тоже его навещала. По сути она не является его родственником, я же являюсь его дочерью, к тому же я год назад родила дочку и немного отошла от семейных дел, наняла ему сиделку, которая помогала в быту. Теперь после его кончины оказалось, что квартира подарена маминой сестре. Есть ли у меня шансы оспорить эту сделку.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Елизавета Михайловна, традиционно единственным серьезным основанием для посмертного признания договора дарения недействительным является доказательство (на основании медицинских документов), что в период совершения сделки даритель был психически недееспособен - не мог понимать значения своих действий либо руководить ими.

В Вашем случае, пожалуй, прибавляется еще соблюдение формальностей, связанных с состоянием здоровья Вашего отца (не психического). Например, в тексте нотариально удостоверяемых договоров обычно присутствует фраза: "указанный договор прочитан сторонам в слух..." В Вашем случае наличие подобной фразы - прямой аргумент в пользу ничтожности сделки (отец - глухой).

13.08.2013, 02:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Смирнов Андрей Анатольевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 27 лет

4.8 117 отзывов

Оспорить можно в судебном порядке.

Шанс есть в том случае, если имеются основания полагать, что сделка ничтожна.

13.08.2013, 00:55

Спросить юриста

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

Не обязательно, по поводу мед. документов, оспорить сделку шансы есть, учитывая состояние подписанта, имею в виду физические недуги, не применяя ст. 177 ГК. Вместо одной нужно будет проводить две экспертизы, психиатрическая экспертиза вообще не проводится, первоначальная экспертиза почерковедческая, с выявлением особенностей при написании надписи и подписи, необычного состояния в момент совершения сделки, этого достаточно, при положительном заключении, далее психологическая, поскольку заболеваний психического характера не выявлено, однако нарушения есть другого свойства, расстройство внимания например, координации и т.д., считаю применимо к данному случаю, опять же после заключения почерковеда. Экспертизы делаются последовательно, прежде всего важен результат почерковедческой, можно будет заранее проконсультироваться со специалистом. В общем то и учреждения есть подходящие, есть практика и прецеденты. Это пока все что возможно сказать.

13.08.2013, 13:07

Спасибо за ответ! Про почерковедческую экспертизу даже и не думала в этом случае, даже не могла предположить такое, надо ее сделать!

Спросить юриста