Как предотвратить восстановление регистрации бабушки и сохранить право на новую квартиру?

Здравствуйте! Вы можете смело продавать квартиру, если Вы это еще не сделали. Восстановление в регистрации на данной жилой площади маловероятно. Даже если бабушку признают недееспособной и установят над ней опеку, и в этом случае с момента продажи, все те, кто имели какие-либо права в этой квартире, утрачивают эти права.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Не нужно обращать внимания на заявления маминой сестры.Бабушка на момент снятия с регистрации не была признанной недееспособной.Также хочу обратить внимание что выписаться в никуда невозможно,изучайте п.31 Правил регистрации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713):

п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании "заявления" гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 "N 599", от 11.11.2010 "N 885")

(см. текст в предыдущей "редакции")

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством "порядке";

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

з) изменения гражданином, указанным в "пункте 26(1)" настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;

(пп. "з" введен "Постановлением" Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)

и) прекращения гражданином, указанным в "пункте 26(1)" настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме.

(пп. "и" введен "Постановлением" Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)

Здравствуйте. Признать недееспособной может только суд. В Вашем случае это маловероятно, также как признание снятия с рег. учета незаконным. Для этого нужны веские основания. То что она не проживает в квартире весомого значения не имеет, но и без этого шансов на восстановление прописки очень мало.

Уважаемый Виталий, г.Санкт-Петербург !

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Исходя из выше изложенного, что:

- Собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

- Собственник в любой момент могут в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данного гражданина "на улицу".

Поэтому ваша мама была вправе обратиться в Суд с исковым заявлением "О признании бабушки НЕ приобретшей права пользования данным жилым помещением и снятием с регистрации, в связи с НЕ вселением в данное жилое помещение.

А все эти страшилки об оспаривании снятия бабушки с регистрации из жилого помещении по требованию его Собственника это НЕ более чем страшилки.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.08.2013г

18:49 моск.

Восстановление регистрации маловероятно. вашу проблему надо будет решать по мере поступления. на данном этапе с учетом всего описанного в сообщении, нет оснований для беспокойства.