Процедура досрочного расторжения договора аренды павильона - необходимые бумаги и количество оповещений.

Вопрос №2592139 из г. Ачинск
опубликован 14.08.2013, 16:01

Процедуру досрочного расторжения договора аренды павильона, я арендодатель, какие бумаги я должен отправить арендатору и сколько раз оповестить. Достаточно ли что я написал притензию, где написал, что отказываю в дальнейшей аренде павильона.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43351 отзыв

Николай!Расторжению договоров аренды по инициативе арендодателя посвящена ст. 619 ГК РФ. Согласно данной статье по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Советую срок уведомления о расторжении договора следует устанавливать как можно более минимальный. Имущество арендатора, оставшееся в арендуемых помещениях, после даты расторжения договора, Вы можете (если имеется какая-либо задолженность арендатора) удерживать до погашения арендатором данной задолженности (ст.ст. 359-360 ГК РФ). Законность действий арендодателя по удержанию имущества арендатора в данном случае подтверждается и судебной практикой (п.14 вышеназванного Обзора практики).

Необходимо писать не претензию, а уведомление о досрочном расторжении данного договора. Так что если необходимо составить такое уведомление пишите на указанный эл. ящик

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процедура досрочного расторжения договора аренды павильона - необходимые бумаги и количество оповещений.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы