Нужна консультация по возможным последствиям несоблюдения срока предварительного договора купли-продажи квартиры

Вопрос №2592878 из г. Красноярск
опубликован 14.08.2013, 20:42

Очень нужна ваша консультация. Два дня назад заключили в фирме с покупателями нашей квартиры предварительный договор купли-продажи. Себе варианты еще не подобрали (в договоре этот момент указан). Предварительный договор заключен сроком на 10 дней. Время идет, но наш риелтор не может показать нам ничего, что удовлетворяло бы наши потребности. Если по истечению 10 дней мы не подберем себе подходящий вариант, должны ли мы будет платить нашему покупателю неустойку? Т.к не можем подписать генеральный договор в силу обстоятельств того, что наш риелтор не подбирает нам обговоренное в договоре жилье, либо мы просто можем вернуть задаток покупателю, т.к. ведь данная ситуация сложилась не по нашей вине? Благодарю!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Всё зависит от условий предварительного договора. Если там ничего не говорится о неустойке (штрафе), то и Вы её платить не должны.

Что касается задатка, то он либо может быть оставлен у вас в случае не заключения основного договора по вине покупателя, либо должен быть возвращён покупателю, если за неисполнение предварительного договора (т.е. не заключения основного договора) по не зависящим от сторон обстоятельствам, либо задаток должен быть возвращен в двойном размере если виноват продавец.(ст. 381 ГК РФ)

14.08.2013, 21:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужна консультация по возможным последствиям несоблюдения срока предварительного договора купли-продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы