Возможности расширения участка при переходе из дачного в ЛПХ - правовые аспекты и ограничения

Вопрос №2592884 из г. Кингисепп
опубликован 14.08.2013, 21:04

Question

Можно ли увеличить площадь участка при переводе из дачного в ЛПХ и на сколько?, если по межеванию он больше, чем по разрешенному пользованию, участок не в собственности. Спасибо. Елена.

Костяев Юрий Юрьевич · Accepted Answer

Странный вопрос, оттого и ответы нелепые. Если участок не в собственности, то ни о каких "переводах из дачного в ЛПХ" и речи быть не может. Термин "перевод" относится к категориям, а вы говорите о видах разрешенного использования.

В соответствии со п. 5 ст. 27 ФЗ о государственном кадастре недвижимости, площадь этого земельного участка, может увеличиться - ВНИМАНИЕ - на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади , сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Так что для начала вам нужен грамотный кадастровый инженер, а не виртуальная консультация.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Границы земельного участка определяются в Межевом плане, который "...составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках..." (ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Начинайте с администрации. Там есть план , записи у кого сколько земли и как она расположена.Ставьте колышки по периметру и приглашайте землемеров для межевого плана.
   Либо если у вас ... соток по постановлению с кадастровым уточнением и выдачей свидетельства на собственность,то на оставшиеся ... соток надо делать новое постановление как доп. отвод. Это всё решается в администрации.

Суслова Наталья Николаевна · Answer

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, площадь земельного участка может быть увеличена на 10% от размера площади с которой поставлен земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный. При изменении вида разрешенного использования земельным участком площадь поменяться не может, равно как и при переводе из одной категории земель в другую (из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов). Либо сначала уточняете границы земельного участка, потом меняете вид разрешенного использования, либо наоборот.

Елена · Answer

Можно ли увеличить площадь участка при переводе из дачного в ЛПХ и на сколько?, если по межеванию он больше, чем по разрешенному пользованию, участок не в собственности Спасибо. Елена

Елена · Answer

Пожалуйста, внимательно читайте вопрос и ответте именно на него, а не том , о  чем Вас не спрашивают. Можно ли увеличить площадь участка при переводе из дачного в ЛПХ и на сколько?, если по межеванию он больше, чем по разрешенному пользованию, участок не в собственности Спасибо. Елена

Возможности расширения участка при переходе из дачного в ЛПХ - правовые аспекты и ограничения

Похожие вопросы

Возможно ли увеличение площади земельного участка в снт, превышающее его исходную площадь?

Процедура увеличения площади дачного участка - межевание, узаканивание и оформление в собственность

Уменьшение площади участка в деревне из-за красной линии - что делать?

Как оформить сделку по покупке земельного участка, если его площадь оказалась меньше указанной в свидетельстве о собственности?

Возможно ли «легализовать» дополнительную площадь при расхождении с межеванием участка в МО?

Возможно ли сохранить и зарегистрировать участок с большей площадью при проведении межевания?

Можно ли оформить в собственность земельный участок под жилым домом (дом в собственности)

Вопросы о межевании земельных участков - увеличение площади и обязанность проведения межевания.

Строительство теплицы на участке ЛПХ - ограничения и рекомендации

Увеличение дачного земельного участка - причины и дальнейшие действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59