Ответчик - собственник, или член его семьи, который непосредственно нарушил права проживающих?

У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире, которую я сдаю. В квартире возникла конфликтная ситуация. Квартира находится в историческом центре Санкт-Петербурга, в ней проживают 4 собственника и 2 нанимателя, а также члены их семей. В квартире в местах общего пользования находится комната размером 5,3 кв. метров, используемая в течение многих десятилетий под гардероб, где все оставляют верхнюю одежду и обувь, а также установлен телефон общего пользования. 22 июня одна из соседок (член семьи одного из собственников) захватила указанную комнату. Добровольно освободить отказывается, на предписания жилищных органов не отреагировала. При содействии сотрудников милиции и работников жилищных органов утром 7 июля комната была освобождена, вещи соседей занесены. Однако после отъезда милиции и представителей жилищных органов, она вновь выкинула вещи соседей и поставила свои. Готовлю иск в суд. Хотелось бы знать Ваше мнение, на какие нормы закона ссылаться. Для собственников - 304 ГК? Может быть что-то еще? А вот наниматели? Можно ли в одном иске указывать в качестве истцов и собственников, и нанимателей, или все-таки подавать 2 иска. Ответчик - собственник, или член его семьи, который непосредственно нарушил права проживающих? Буду благодарна за высказанные мнения.