Проблемы с приобретением квартиры после переселения по программе федеральной на Камчатке.

Question

В 2011 году переселили по программе федеральной, т.к наш дом нецелесообразно было сейсмоукреплять, квартира была в собственности более 4 лет, хотели ее продавать и покупать больше, но нас переселили, теперь эту хоитм продавать и покупать больше, но нам говорят, что эта квартира меньше трех лет и мы должны платить налог, но на тот момент нас уверяли, что не будем, т.к. права собственности со старой квартиры перешли на новую и по сути квартира таже самая (налоговый вычет я и мой муж уже получали), покупатели только будут получать, поэтому ставить ниже цену нам нельзя. Подскажите, как можно быстрее покупатели ждут. Живем на Камчатке.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Налог на доходы физического лица Вы будете платить с суммы, превышающей 1000000 руб., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет.

Налоговый кодекс РФ

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с "пунктом 3 статьи 210" настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи "жилых домов", "квартир", "комнат", включая приватизированные "жилые помещения", дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей...

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Права со старой квартиры перейти на новую не могут. Это совсем другой объект недвижимости. И соответственно при продажи данной квартиры налог платить придется. И так как вычет вы уже получали, то второй раз налоговым вычетом вы воспользоваться не сможете. Согласно ст. 217 НК РФ налог с продажи не платиться в случае если недвижимость в собственности более 3 лет и если сумма продажи не более 1 000 000 рублей.

Ирина · Answer

Я продаю за 3600000, покупаю за 4000000 выгоды нет, должна ли я все таки платить налог или нет. Работает ли еще 220 статья налогового кодекса

Проблемы с приобретением квартиры после переселения по программе федеральной на Камчатке.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Разъясните, пожалуйста, правильно ли я понял ст. 220 Налогового кодекса:

Как переоформить право на долю ребёнка в новую квартиру при продаже старой?

Что делать, если режим самоизоляции мешает освобождению квартиры в срок, указанный в ДКП?

Правильно ли я понимаю, что плохой вариант только №2, или есть еще проблемные варианты?

Альтернативная продажа квартиры с двумя ДКП - условия регистрации перехода права и оформление документов о получении денег.

Я, также, знаю, что существует налоговый вычет при покупке квартиры, который можно использовать только один раз.

Продажа дома в Тверской области и покупка квартиры в Москве - налоговые вычеты и возможности погашения

В 2008 г получили возврат налогов (налоговый вычет).

Никак не могу понять разницу между НДФЛ и налоговым вычетом.

1 А. Как уменьшить НДФЛ при продаже первой квартиры с использованием налоговых вычетов при покупке другой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59