Включается ли площадь лоджии в общий метраж квартиры и как это влияет на цену?

Вопрос №2606679 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2013, 19:04

Входит ли лоджия или ее часть в общий метраж квартиры? И как влияет ее наличие на цену квартиры? Квартира 31,3, кроме того площадь лоджии 1,8. Покупатель хочет снизить стоимость квартиры из расчета стоимости за 1 м.кв. Говорит, что лоджия не входит в метраж квартиры по ЖК. Прав он или нет? Можно ли все-таки считать как окончательную расчетную стоимость квартиры, указанную в агентском договоре (так как она определялась собственником с учетом лоджии). Как быть собственнику в такой ситуации, на что по закону можно сослаться, поскольку хотят снизить стоимость квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте , Ольга !

1. Предлагаю ИЗБАВИТЬСЯ от этого покупателя – он использует любой повод, чтобы сбить цену, в том числе этот повод.

Вы, как продавец своей собственности , имеете право назначить свою цену – какую хотите. А он пусть уже и определяет, сколько стоит лоджия – для собственного интереса.

2. Вы пишите, что лоджия равно 1, 8 кв. метров. Да, так указано в паспорте помещения. На самом деле площадь больше в два раза и равно 3, 6 кв. м. Дело том, что при продаже квартиры от Застройщика ( а не в дальнейшем), строительная площадь лоджии умножается на коэффициент 0,5, и эта цифра указывается в паспорте помещения, и именно за эту площадь ( с коэффициентом 0,5) Вы оплачиваете в коммунальных услугах.

Таким образом, Вы цену назначили, его не устраивает - расставайтесь.

С уважением, адвокат Борисов Евгений Станиславович, Петербург

20.08.2013, 19:34

Спасибо за ответ! Просто покупатель- это администрация района, выступающая через аукцион, вот в чем "фишка". А так спасибо за совет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Включается ли площадь лоджии в общий метраж квартиры и как это влияет на цену?

Похожие вопросы