Вопросы задатка в риэлторской сделке - возможность передать фирме задаток и условия его возврата

Вопрос №260719 из г. Владивосток
опубликован 10.07.2005, 10:04

Риэлторская фирма подобрала мне квартиру для покупки, она меня устраивает, и пока готовятся оствашиеся документы для продажи эта фирма требует задаток, ссылаясь на нормы гражданского кодекса. Причём фирма не является собственником продаваемой квартиры. Можно ли передавать фирме задаток, сколько мне вернут от суммы задатка в случае если сделка не состоится не по моей вине и как мне правильно поступить в такой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей! Задатком в соответствии со ст.380 ГК РФ признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, поэтому задаток может уплачиваться и по договору с агентством в счёт предстоящей оплаты услуг агентства. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме(нотариально удостоверять не обязательно).В соответствии со ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения не по Вашей вине задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (поэтому задаток выгоднее, чем просто аванс).Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

10.07.2005, 13:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа