Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приобрести квартиру в ипотеку в Сбербанке при наличии долгов - правильный подход и юридические аспекты

Вопрос №2610613
22.08.2013, 10:14 • г. Нижний Новгород

Хочу приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) , но квартира с долгами.

Банк соответственно не примет такие документы.

Да и сам хочу подстраховаться.

Как поступить?

Предложил вариант такой: хозяин при мне выписывается, я плачу все долги, берем справку в УК что долгов нет.

Забираю все документы (свидетельство, договор приватизации, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП) и несу их в банк. До сделки продавец эти документы не увидит.

Но тут еще возникает вопрос: а не откажется ли продавец от сделки когда я оплачу все долги?

Договор аванса или залога иеет ли юридическую силу? И как его правильно составить?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Долги по коммунальным платежам возникают не у квартиры, а у собственника. Так что после покупки квартиры долги на вас не переходят. Хотя, признаю - юристов Сбербанка это мало заботит...

Попробуйте составить соглашение о задатке с владельцем квартиры на сумму оплаченных вами долгов. В случае отказа продать квартиру владелец квартиры будет обязан вернуть вам двойную сумму задатка.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
квартира стоит 2400 000
долгов на 200 000
я согласен купить квартиру за 2 200 000
и оплатить потом 200 000 долги за комунальные услуги
банк в принципе эту квитанцию об оплате не просит.
А вот в юстиции примут ли документы без квитанции об отсутствии задолженности за ком. услуги?
везде в интернете написано, что это необходимый документ для регистрации прав.
Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 287 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 159 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 517 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
4.7 3 333 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться