Риски покупки квартиры через Инком-недвижимость - обязанность продавца по закрытию ипотеки, возможное возникновение дополнительных процентов и необходимость нового Свидетельства о собственности

Вопрос №1908560
10.09.2012, 14:32 • г. Москва

Хочу приобрести квартиру в Москве через Инком-недвижимость, приглянулся хороший вариант, агент Инкома внес аванс. В процессе переговоров представителей Инкома с продавцом выяснилось, что квартиру он покупал в ипотеку и сейчас должен банку около 500 тыс. руб. При этом, продавец до момента совершения сделки обязуется закрыть вопрос с ипотекой - это указано в Договоре на внесение аванса. Несовершеннолетних собственников в квартире нет. В собственности более 3-х лет. Вопрос такой - какие у меня есть риски при покупке такой квартиры? Даже при условии погашения продавцом ипотеки - не возникнут ли у банка дополнительные проценты и пр. ? Обязательно ли продавцу получать новое Свидетельство о собственности (без обременения)?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

"Городское бюро экспертизы собственности" 5.0

10.09.2012, 14:34,

г. Москва

Мравку из банка ему нужно, которая будет подтверждать отсутствие претензий со стороны банка к данному недвижимому имуществу.

В идеале, конечно можно и свидетельство о праве собственности переоформить (без обязательств)

Но при наличии документа из банка, данный пункт необязателен.

Спасибо!

Спросить юриста

Юрист

Супряга Ж.В. 5.0

10.09.2012, 23:41,

г. Москва

Александр, добрый вечер! помимо справки из банка об отсутствии претензий необходимо, чтобы банк снял обременение с квартиры обязательно. Кроме того, Вам необходимо получить от продавца согласие его/ее супруги (а) на совершение сделки либо нотариальное заявление об отсутствии супруга(И)

Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59