Риски покупки квартиры через Инком-недвижимость - обязанность продавца по закрытию ипотеки, возможное возникновение дополнительных процентов и необходимость нового Свидетельства о собственности

Вопрос №1908560 из г. Москва
опубликован 10.09.2012, 14:32

Хочу приобрести квартиру в Москве через Инком-недвижимость, приглянулся хороший вариант, агент Инкома внес аванс. В процессе переговоров представителей Инкома с продавцом выяснилось, что квартиру он покупал в ипотеку и сейчас должен банку около 500 тыс. руб. При этом, продавец до момента совершения сделки обязуется закрыть вопрос с ипотекой - это указано в Договоре на внесение аванса. Несовершеннолетних собственников в квартире нет. В собственности более 3-х лет. Вопрос такой - какие у меня есть риски при покупке такой квартиры? Даже при условии погашения продавцом ипотеки - не возникнут ли у банка дополнительные проценты и пр. ? Обязательно ли продавцу получать новое Свидетельство о собственности (без обременения)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО ЮК "Городское бюро экспертизы собственности"

Юридическая фирма Москва, стаж 16 лет

5.0 1310 отзывов

Мравку из банка ему нужно, которая будет подтверждать отсутствие претензий со стороны банка к данному недвижимому имуществу.

В идеале, конечно можно и свидетельство о праве собственности переоформить (без обязательств)

Но при наличии документа из банка, данный пункт необязателен.

10.09.2012, 14:34

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Супряга Жанна Викторовна

Юрист из города Москва

5.0 21 отзыв

Александр, добрый вечер! помимо справки из банка об отсутствии претензий необходимо, чтобы банк снял обременение с квартиры обязательно. Кроме того, Вам необходимо получить от продавца согласие его/ее супруги (а) на совершение сделки либо нотариальное заявление об отсутствии супруга(И)

10.09.2012, 23:41

Спасибо!

Спросить юриста