Заголовок - Возможности и права частного дольщика при потребности в ремонте общего имущества

Вопрос №2615210 из г. Темрюк
опубликован 24.08.2013, 10:46

Коротко опешу ситуацию. Частный дом, два хозяина. У меня 85 долей из 100, у другого 15 из 100. Я проживаю в этом доме, а второй дольщик нет. Сейчас на даме сорвало часть крыши и дом при дожде заливается. Территориального раздела еще нет. Он не возможен. Вопрос: могу ли я подать в суд на второго дольщика что бы он вложился в ремонт крыши и внутренней отделки дома, либо лишить его права собственности его 15 долей. Или же по решению суда выплатить ему за его долю. Второй дольщик в данном доме не проживает и не следит за своей собственностью на протяжении 3,5 лет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Если доля в праве общей долевой собственности незначительна и раздел имущества по существу невозможен, то вы вправе суд просить обязать собственника продать вам долю по стоимости, которую установит независимы оценщик.

Что касается ремонта, то вы может произвести его самостоятельно, а затем взыскать его стоимость в судебном порядке со второго собственника, соразмерно его доле ( в порядке ст. 247 ГК РФ), вы также имеете право взыскать оплату коммунальных услуг со второго собственника, соразмерно его доле за последние три года.

24.08.2013, 11:27

Спасибо за ответ! Но вот по поводу взыскания за оплату коммунальных услуг мне судом было отказано в связи с тем, что у второго дольщика не заключены договора с поставщиками этих услуг. С электросетями, с газовиками и водоснабжением. И так как он там не проживает, то он этими услугами и не пользуется.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 41 минуту