Проблема с приватизацией - как законно улучшить жилищные условия для нашей семьи?

Прошу Вас рассмотреть данное заявление и помочь в разрешении вопроса. Весной текущего 2013 года приватизировали свою двухкомнатную квартиру общей площадью 44, 8 кв.м, жилой площадью 26, 7 кв.м. Приватизация в равных долях (по 1/3) на меня, моего отца и мою малолетнюю дочь (1 год). Проживаем - я, муж и дочка. Сейчас решили квартиру продать и купить в нашем же городе Красногорске, но в новом районе Изумрудные холмы трехкомнатную квартиру, площадью 86 кв.м.И столкнулись с препятствием в органах опеки. Изначально ими было предложено оформить куплю-продажи на долю для ребенка в квартире родителей. Собственниками в ней являются моя мать и брат. С мамой сделку проводить не разрешили, объяснив это тем, что сделки с бабушками/дедушками недействительны. Брат отказался в виду того, что доля к нему не сможет вернуться пока ребенку не исполнится 18 лет. А у него своя молодая семья и возможны какие-то дальнейшие действия с их квартирой. А выделив дочке долю дяди это будет невозможно. В органах опеки попросили привезти договор на квартиру, которую планируем покупать. Показали договор на квартиру в построенном доме. Он их не устроил, т.к. договор купли-продажи предварительный. Договор паенакопления на строящийся дом их устроил. Но им нужно, чтобы мы сначала купили квартиру, прописали ребенка в договоре, и только тогда они дадут нам разрешение на продажу нашей квартиры. Естесственно с учетом того, что ребенок будет обладать долей в новой квартире, которая будет больше настоящей. Но загвоздка в том, что купить квартиру новую, не продав старую мы не можем в силу нехватки денег. Говорят, что можно положить 1/3 денег от продажи квартиры на счет ребенка, но тогда опять получается, что лишимся части суммы +налог и снова денег не хватит. Варианты ипотеки и рассрочки их тоже не устраивают. Исходя из всего получается, что продать квартиру мы не можем, т.к. органы опеки не дают разрешение на продажу, пока нет нового жилья. Новое жилье мы не можем купить, т.к.не можем продать старую. Опять же из-за отказа ораганов. Опеки. Мы планируем рождение второго ребенка. Но для этого необходимо обеспечить детей нормальными условиями для проживания. Сейчас в нашей хрущевке это невозможно по объективным причинам. Как нам поступить в данной ситуации, чтобы законно улучшить жилищные условия? Очень надеемся на вашу помощь. Спасибо.