Как защититься от попытки выселения и возможность расторжения договора купли-продажи квартиры

Вопрос №2616870 из г. Корсаков
опубликован 25.08.2013, 12:40

Договор купли-продажи квартиры заключили 23.08 у реелторов и передали в регпалату на оформление. До заключения договора купли-продажи я с покупателем договорилась в устной форме в, присутствии реелтора по недвижимости, что освобожу квартиру не раньше 25 сентября. Свидетельство о праве собственности на квартиру покупатель получит 12 сентября. Сейчас он пытается въехать в квартиру раньше договоренного срока и выселить меня. Могут ли они выселить меня раньше 25 сентября и могу ли я расторгнуть сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Вы вправе сама одна срочно пойти в понедельник со со своим паспортом в Росреестр (Регпалату), туда,куда Вы сдали договор, и отозвать свое заявление и забрать обратно свой договор купли-продажи. Вам должны дать расписку о получении от вас заявления об отзыве договора. Договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его регистрации Росреестром ( проверяется же как правило не менее 10 дней), но пока в ЕГРП не внесены сведения и не выданы вам и покупателю договоры и Свидетельства - собственником квартиры являетесь только Вы и никто не вправе вас выселить и пытаться перевезти вещи покупателя и вселиться, звонить и что-то требовать. Иной раз таких покупателей воспитывают - отзывают из Росреестра заявление и договор, а потом, если он извинится - продают им по еще более высокой цене, вновь подав новый договор с новой датой в Росреестр. Деньги Вы можете возвратить покупателю безналично через банк. Вы вправе найти другого покупателя квартиры, который купит у Вас квартиру по более дорогой цене

( гражданина или агенство недвижимости) и будет ждать конца сентября или октября или другого месяца для вселения в квартиру.

25.08.2013, 13:01

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Чулакова Ольга Юрьевна

Юрист из города Пермь, стаж 13 лет

5.0 455 отзывов

Уважаемая Татьяна!

В договоре должна быть указана дата, с которой Вы должны освободить помещение. Раньше этой даты покупатель вселиться не вправе. Однако по наступлении этой даты он вправе и вселиться, и освободить квартиру от чужих вещей.

Так что смотрите дату в договоре.

25.08.2013, 12:49

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59