Возможность сдачи помещения в субаренду и передача прав по договору - спорный момент аренды нежилого помещения

Question

Мы являемся собственниками нежилого помещения. Нашли арендатора-крупную фирму торгующую ювелирными изделиями, часами, занимающуюся ломбардной деятельностью, выдачей займов, микрофинаисовой деятельностью, ремонтом часов и ювелирных изделий. Будущие арендаторы настаивают на включени в договор пунктов о возможности сдачи арендатором объекта в целом и по частям в субаренду без писменногосогласования с арендодателем и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Мы никогда не сдавали помещение на таких. Условиях-не хочется головной боли. Они настаивают. Согласится или отказать-как подсказывает интуиция, как аргументировать отказ? И какие могут быть последствия негативные этого решения? В договор включен пункт о возможности в двухстороннем порядке досрочно расторгнуть договор. Договор на 3 года. Они обосновывают свою просьбуследующим образом-они головная фирма-на них работают региональные фирмы, разные собственники. Заранее спасибо.

Тихонов Борис Леонтьевич · Accepted Answer

Вопрос согласования субаренды не вызовет у Вас больших временнЫх затрат, а вот бесконтрольная субаренда явно добавит Вам головной боли.
Предложите арендатору включить в текст договора пункт о максимальном сроке согласования субаренды, например три рабочих дня с момента предоставления оговоренного сторонами пакета документов на фирму-субарендатора. И Вам не в напряг, и арендатору не хлопотно.
Возникнут проблемы - обращайтесь.

Возможность сдачи помещения в субаренду и передача прав по договору - спорный момент аренды нежилого помещения

Похожие вопросы

Как будет называться договор, по которому фирма "В" сдает нам помещение?

Допустимость заключения договора аренды нежилого помещения между Фирмой А и Фирмой Б при наличии Агентского договора

Схема сдачи офисного помещения в субсубаренду - возможность, требования и название договора

Возможные риски при сдаче арендуемого помещения в субаренду - пояснение для собственника

Досрочное прекращение договора субаренды при ликвидации арендодателя - возможность защиты прав и оставания в помещении

Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?

Спор о предоставлении полного текста договора субаренды между банком и арендатором

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59