Правомочны ли действия арендатора по размещению козырька, позволяющего подойти к окну моей квартиры?

Вопрос №2641128 из г. Юбилейный
опубликован 04.09.2013, 10:17

Проживаю на втором этаже многоэтажного дома на основании права собственности. На первом этаже под моей квартирой имеется техническое помещение, сдаваемое в аренду. В настоящее время указанное помещение готовится под продовольственный магазин. Вход отдельный. Вопрос: над входом в магазин смонтирован козырек от дождя, встав на который можно без усилий залезть в окно моей квартиры. Лично меня это как-то нервирует. Правомочны ли действия арендатора помещения по обустройству козырька таким образом? Есть ли конкретные статьи правовых актов РФ, регламентирующие подобного рода ситуации? Какие? Могу ли я настаивать на демонтаже указанного козырька через управляющую компанию? Заранее благодарен. Игорь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро юридической помощи Косарев и партнеры

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

5.0 37 отзывов

Уважаемый Игорь,

в соответствии со статьями 36 Жилищного кодекса РФ и 290 Гражданского кодекса РФ общие несущие конструкции, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Поскольку Вы не давали согласия на установку козырька, Вы вправе оспорить указанное действие арендатора в судебном порядке, для чего Вам следует обратиться в районный суд по месту нахождения Вашего дома с иском об обязании арендатора демонтировать козырёк.

Если Вам потребуется помощь при обращении в суд, мы будем рады предоставить её Вам.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомочны ли действия арендатора по размещению козырька, позволяющего подойти к окну моей квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы