Правомочны ли действия арендатора по размещению козырька, позволяющего подойти к окну моей квартиры?

Вопрос №2641128 из г. Юбилейный
опубликован 04.09.2013, 10:17

Question

Проживаю на втором этаже многоэтажного дома на основании права собственности. На первом этаже под моей квартирой имеется техническое помещение, сдаваемое в аренду. В настоящее время указанное помещение готовится под продовольственный магазин. Вход отдельный. 
Вопрос: над входом в магазин смонтирован козырек от дождя, встав на который можно без усилий залезть в окно моей квартиры. Лично меня это как-то нервирует. Правомочны ли действия арендатора помещения по обустройству козырька таким образом? Есть ли конкретные статьи правовых актов РФ, регламентирующие подобного рода ситуации? Какие? Могу ли я настаивать на демонтаже указанного козырька через управляющую компанию?
Заранее благодарен.
Игорь.

Бюро юридической помощи Косарев и партнеры · Accepted Answer

Уважаемый Игорь,

в соответствии со статьями 36 Жилищного кодекса РФ и 290 Гражданского кодекса РФ общие несущие конструкции, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Поскольку Вы не давали согласия на установку козырька, Вы вправе оспорить указанное действие арендатора в судебном порядке, для чего Вам следует обратиться в районный суд по месту нахождения Вашего дома с иском об обязании арендатора демонтировать козырёк.

Если Вам потребуется помощь при обращении в суд, мы будем рады предоставить её Вам.

Удачи!

Правомочны ли действия арендатора по размещению козырька, позволяющего подойти к окну моей квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Получение разрешения на открытие магазина в жилом доме - рекомендации для арендаторов

Основания для отказа подписания акта приема передачи помещения при окончании договора аренды

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

Необходимость согласия собственников помещений для постройки пристройки и ремонта козырька в нежилом помещении

Возможно ли открыть парикмахерскую в помещении, зарегистрированном под магазин не продовольственных товаров

Право на использование козырька над отдельным входом в жилом помещении - нужно ли согласование с ТСЖ для размещения рекламы?

Могу ли я добиться демонтажа козырька, угрожающего безопасности моей квартиры?

Требуется регистрация световой вывески над входом в магазин в жилом доме - обрисовываем ситуацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59