Повреждение кабеля оптоволокна в арендованном помещении - как защитить себя от исков провайдера

Вопрос №2644692 из г. Нальчик
опубликован 05.09.2013, 12:21

Question

Имеются в собственности помещения, которые были сданы в аренду сбербанку на срок 4 года. По окончании срока аренды помещения были капитально отремонтированы. Но среди кучи коммуникаций остался кабель оптоволокна одного из провайдеров города, который видимо был проложен по потолку без ведома собственников помещения (т.е. нас). В ходе работ кабель был поврежден рабочими, после чего представители компании-провайдера написали заявление в местное управление полиции и, видимо, собираются подать на нас в суд о возмещении ущерба. Правомерны ли их действия в оценке происшествия, т.к. никаких договоренностей о проложении каких-либо коммуникаций через наши помещения не было. И какие аргументы в нашу защиту мы могли бы привести кроме вышеизложенных в суде, если до этого дойдет? С уважением.

Миндзар Федор Васильевич · Accepted Answer

согласно ст. 1064 ГК РФ лицо освобождается от ответственности, если вред причинен не по его вине. Поэтому Вам необходимо сделать следующее:

Изучите внимательно иск, который будет подан и документы к иску, которыми будет доказываться Ваша вина. Если письменных доказательств ими представлено не будет с подтверждением прокладки оптоволокна шансов выиграть дело у этой компании нет. Составьте акт с участием провайдера о месте прокладки кабеля, чтобы было понятно, что место прокладки не в зоне видимости собственника помещения. Возможно кабель был проложен по инициативе сбербанка, предъявите договр аренды, в котором разграничена ответственность по коммуникациям, если этот документ в Вашу пользу. Я думаю, что Вы должны выиграть дело, поскольку как я понял письменного договра правайдера с Вами нет.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

В отзыве на исковое заявление укажите ,что оптоволокно было проложено без согласования с собственником помещения,т.е. вами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Повреждение кабеля оптоволокна в арендованном помещении - как защитить себя от исков провайдера

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Отсутствие продления аренды помещения и приостановка лицензионного дела - как быть?

В 2008 г. в результате пожара в квартире соседа, сгорела и наша квартира.

Нарушение условий договора аренды

Как отстоять свои права в споре о перезаключении договора аренды помещения при отказе комиссии при мэрии города

Администрация города подала на ООО иск в арбитражный суд о долге за аренду помещения, хотя оплата была исправна

Как взыскать ущерб на основании акта оценки, если отсутствует договор аренды?

Пропущенный срок аренды телефона - почему компания не уведомила и требует полную оплату?

Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд?

Правомерны ли требования городских энергосетей о возмещении ущерба после повреждения электрического кабеля?

Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59