Проблемы с доступом к гаражу в ГСК - отказ в выдаче пропуска и препятствия при проведении света - как решить ситуацию?

Нужна Ваша помощь! Я купила гараж в ГСК, договор купли-продажи, свидельство права собственности получила, бывший хозяин приобрел этот гараж в 2009 году у члена кооператива, у которого были уплачены все взносы, паи и и.д. Я в кооперативе не состою, но в гск охрана есть. Обратилась к председателю за пропуском, хотела заплатить за свет и охрану, он мне отказал, сказал что бывший хозяин должен им за охрану и т.д. за три года и требует чтобы я выплатила. Я сказала, что буду оплачивать только свое. Сейчас мне препятствуют въезду, не дают пропуск и не могу провести свет, что делать? Куда писать жалобу? Земля под гаражом не оформлена, так как в росреестре сказали, что это не обязательно, нужно ли ее оформлять?