Оформление и продажа незавершенного строительства и земельного участка - правовой аспект.
Вопрос №2649353
из г. Нефтекамск
опубликован 06.09.2013, 21:01
опубликован 06.09.2013, 21:01
Скажите, пожалуйста, является ли фундамент под дом и недостроенный гараж незавершенным строительством. Можно ли продать участок с вышеперечисленным как земельный участок? Или надо оформлять как незавершенное строительство?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юридическая фирма
Нижний Новгород, стаж 10 лет
1535 отзывов
Здравствуйте!
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Недостроенный дом является объектом незавершенного строительства и право собственности на него возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Поэтому до регистрации Вашего права собственности на недостроенный дом Вы не можете его продать в качестве объекта недвижимости, но это не препятствует Вам продать сам земельный участок с находящимся на нем недостроем. В дальнейшем покупатель земли может завершить строительство и зарегистрировать свое право на дом. Кроме того, Вы также можете в настоящее время зарегистрировать свое право на незавершенный строительством объект и продать его вместе с землей.
С Уважением,
Зоря Екатерина.
06.09.2013, 21:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 55 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Недостроенный объект недвижимости на арендованном земельном участке - вопросы выкупа и дальнейшего строительства
Как выделить доли в незавершенном строительстве и использовать материнский капитал для покупки новой недвижимости?
Продажа земельного участка с незавершенным строительством - необходимые документы и условия
Как перерегистрация в недвижимость, незавершенную строительством, может повлиять на обращение взыскания и продажу на торгах?
Продажа участка земли и незавершенного строительства - каковы права собственника?
Что необходимо сделать, какие нужны документы, куда обращаться?
Как оформить земельный участок с незавершенным строительством, находящийся в аренде у сельской администрации на 5 лет
Отказ в прописке при наличии фундамента на участке под капитальное строительство - правомочен ли он?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут