Перечень документов и присутствие собственника при покупке комнаты в коммунальной квартире по доверенности

Вопрос №2652503 из г. Пермь
опубликован 08.09.2013, 13:42

Я хочу купить комнату в коммунальной квартире. Перечислите, пожалуйста, список документов, которые мне должны предоставить, если продажа идет по доверенности? И скажите а на сделке должен присутствовать сам собственник? Заранее благодарна! Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Собственник и выдает доверенность, чтобы на сделке не присутствовать

Нужны свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, доказательства, что соблюдено правило преимущественной покупки

08.09.2013, 13:45

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Если у доверенного лица есть право на отчуждение, то собственник не нужен. Смотрите в доверенности, есть ли у него право на получение денег, и все-таки пообщайтесь с собственником, попросите у него паспорт ( мошенники могут вместо собственника предъявить вам другое лицо), смотрите документы на комнату (свидетельство о гос регистрации права и документ основание возникновения права), закажите выписку из ЕГРП о этой комнате, чтобы убедиться в отсутствии арестов. Советую заключить соглашение с юристом/адвокатом (не путать с риэлтором!) для проверки юридической чистоты приобретаемой комнаты

08.09.2013, 13:50

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Хотя по доверенности вполне может быть проведена сделка и зарегистрирован переход права собственности, надежнее все-таки, чтобы договор купли-продажи подписал сам собственник. В этом случае вы убедитесь в его намерениях и посмотрите вменяемый ли вообще этот человек. Доверенность может быть отозвана, можно дополнительно проверить это у нотариуса, выдавшего доверенность.

Если вам понадобится юридисеское сопровождение сделки, обращайтесь по телефону: (342) 271-44-25.

08.09.2013, 14:52

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста