Имеет ли право данное юридическое лицо продать этот земельный участок физическим лицам (гражданам РФ).
опубликован 29.07.2005, 04:33
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Согласно статье 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Поэтому Вы всегда можете продать свой участок любому гражданину РФ. Это относится ко всем земельным участкам.
Если у Вас участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов (статья 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Вы обязаны известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Если субъект Российской Федерации откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
Также законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер земельного участка сельскохозяйственного назначения. При продаже необходимо учитывать и это.
С уважением,
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Владивосток
Похожие вопросы
Регулирование периодичности подтверждения резидентства РФ для получения дивидендов физическими лицами - основные законы и нормы
Возможно ли строительство на арендованном физическим лицом земельном участке юридическим лицом с согласия арендатора?
Передача земельного участка от юридического лица физическому лицу без согласия сособственника
Возможности передачи доли земельного участка из общей собственности юридического и физического лица третьему физическому лицу
Вопросы права на продажу земельных участков юридическому лицу - преимущественный выкуп, условия продажи и право собственности.
Может ли директор ООО быть продавцом и покупателем земельного участка?
Оформление отношений между физическим лицом и юридическими лицами для оказания рекламных услуг
Кому принадлежат доли юридического лица ООО (Б) в компании ООО (А) после ликвидации?
Как лишить правообладание патентом юридическое лицо при сохранении прав физических лиц?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут