Мой дачный участок выставлен на продажу - как защитить свои права?
Вопрос №2658290
из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.09.2013, 13:02
опубликован 10.09.2013, 13:02
В августе 2004 года я купила дачный участок. Был оформлен договор купли продажи с предыдущим хозяином, на меня выписали новую членскую книжку садовода. Участок не был приватизирован. Платежи исправно платились в сад-во и отмечались в книжке.
До 2013 г в нашем садоводстве были постоянные проблемы с председателем. Ходили слухи что, тот председатель, который был в 2004 году проворачивал какие-то незаконные сделки с землей.
Недавно узнала, что мой участок выставлен на продажу. Посмотрела на сайте росреестра и обнаружила, что участок внесен в реестр в августе 2005 г. Причем номер участка изменен и не совпадает с тем, который указан в моей книжке садовода.
По моим предположениям тот председатель мог в 2005 г приватизировать дачу по поддельным документам, т.к. книжку предыдущего хозяина сад-во оставило у себя.
Подскажите, что нужно делать, чтобы не потерять участок. Спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Неприватизированный участок купить невозможно. Он фактически находился в аренде. Вы вообще не имеете права его приватизировать так как приватизации подлежат участок предоставленные садоводам до 1998 г. Так что вполне возможно предыдущий хозяин мог приватизировать участок, никому не сообщить а вам подсунул уже старые документы. Или председатель. тут без старого хозяина не обошлось так что надо изучать все документы и смотреть как когда и где был приватизирован этот участок.
Но однозначно что вы право на его приватизацию не имеете и купить его не могли
10.09.2013, 13:13
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
В первую очередь обратитесь в Росреестр с письменным заявлением, где вам нужно будет получить выписку из ЕГРП, по ней можно будет понять кому он принадлежит. Из вашего вопроса не понятно, как вы могли приобрести участок по договору купли-продажи, если он не был приватизирован?
10.09.2013, 13:05
Для начала - получить выписку из единого гос.реестра, не понятно, как вы определили, что вывставлен на продажу именно Ваш участок. Кем выставлен? Возможно, восстановить Ваши права можно только в судебном порядке, путем признания приватизации (если таковая имела место быть) не дзаконной. Для ответа на вопрос надо смотреть документы, в вопросе слишком мало информации. Обращайтесь на очную консультацию
10.09.2013, 15:31
Если Вами не было получено свидетельство о праве собственности на участок, то это не Ваша собственность. По поводу всего остального - обратитесь к адвокату с документами.
10.09.2013, 17:15
Договор был оформлен для того, чтобы зафиксировать оплату участка.
10.09.2013, 13:13
Инна, вам надо вместе с этим договором и относящимися к сделке документами обратиться к адвокату на очную консультацию. Если сделка противоречит нормам гражданского законодательства о праве собственности и купле-продаже, то такая сделка является недействительной, не порождающей правовых последствий. Отсюда делайте выводы. Итак, вам надо обязательно получить очную конфиденциальную консультацию в целях защиты ваших же интересов.
10.09.2013, 14:48
Знаю что, до хозяина, у которого я приобрела участок, был еще один хозяин.
10.09.2013, 13:23
Надо смотреть все документы. и искать кто чего наделал.
10.09.2013, 13:26
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6
5 440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Нужно ли платить подоходный налог при продаже по договору купли продажи дачного участка. Дачный участок продан за 270 тысяч.
Как защитить дачный участок от потери в случае банкротства и сохранить его для детей?
В 2005 году умер мой муж Мы вступили в наследство
Как можно защитить дачный участок от продажи после оформления дарственной?
Как защитить дачный участок пожилого отца от недобросовестных соседей и предотвратить сделку за бесценок?
Как защитить дачный участок от незаконного заявления соседа о наложении и возможного строительства?
Как защитить дачный участок, полученный в дар от бабушки, от возможного раздела при разводе?
Борьба за наследство - как защитить дачный участок от незаконных действий до оформления собственности?
Нужно ли нотариальное заверение для договора-купли продажи дачного участка?
Как защитить дачный участок с домом, подаренный бабушкой, от возможных действий банка через суд?
Как защитить дачный участок от приставов при задолженности по потребительским кредитам?
Как защитить дачный участок от претензий мужа и его детей в случае развода
Можно ли аннулировать продажу дачного участка, купленного экс-мужем на подаренные им отцом деньги
Нужно ли получить разрешение на строительство магазина на садово-дачном участке? Дачный участок в собственности.
Как происходит разделение имущества при наличии завещания, включающего дачный участок и деньги на сберкнижке
Как оформить наследство в 1/2 доли включающее дом, дачный участок и машину, если дачный участок не приватизирован на отца?
Как получить налоговый вычет пенсионеру на дачный участок 6 соток, если дачный участок находиться в СНТ - ?
Хочу завещать купленный мною на свои деньги дачный участок своему другу как избежать притязаний от родственников.
Оформить дарственную на дачный участок. Возможно ли оформление дарственной на дачный участок без присутствия одаряемого?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут