Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Инна

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 10.09.2013, 13:02

Мой дачный участок выставлен на продажу - как защитить свои права?

Вопрос №2658290 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.09.2013, 13:02

В августе 2004 года я купила дачный участок. Был оформлен договор купли продажи с предыдущим хозяином, на меня выписали новую членскую книжку садовода. Участок не был приватизирован. Платежи исправно платились в сад-во и отмечались в книжке. До 2013 г в нашем садоводстве были постоянные проблемы с председателем. Ходили слухи что, тот председатель, который был в 2004 году проворачивал какие-то незаконные сделки с землей. Недавно узнала, что мой участок выставлен на продажу. Посмотрела на сайте росреестра и обнаружила, что участок внесен в реестр в августе 2005 г. Причем номер участка изменен и не совпадает с тем, который указан в моей книжке садовода. По моим предположениям тот председатель мог в 2005 г приватизировать дачу по поддельным документам, т.к. книжку предыдущего хозяина сад-во оставило у себя. Подскажите, что нужно делать, чтобы не потерять участок. Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Неприватизированный участок купить невозможно. Он фактически находился в аренде. Вы вообще не имеете права его приватизировать так как приватизации подлежат участок предоставленные садоводам до 1998 г. Так что вполне возможно предыдущий хозяин мог приватизировать участок, никому не сообщить а вам подсунул уже старые документы. Или председатель. тут без старого хозяина не обошлось так что надо изучать все документы и смотреть как когда и где был приватизирован этот участок.

Но однозначно что вы право на его приватизацию не имеете и купить его не могли

10.09.2013, 13:13

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

В первую очередь обратитесь в Росреестр с письменным заявлением, где вам нужно будет получить выписку из ЕГРП, по ней можно будет понять кому он принадлежит. Из вашего вопроса не понятно, как вы могли приобрести участок по договору купли-продажи, если он не был приватизирован?

10.09.2013, 13:05

Спросить юриста

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Для начала - получить выписку из единого гос.реестра, не понятно, как вы определили, что вывставлен на продажу именно Ваш участок. Кем выставлен? Возможно, восстановить Ваши права можно только в судебном порядке, путем признания приватизации (если таковая имела место быть) не дзаконной. Для ответа на вопрос надо смотреть документы, в вопросе слишком мало информации. Обращайтесь на очную консультацию

10.09.2013, 15:31

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Если Вами не было получено свидетельство о праве собственности на участок, то это не Ваша собственность. По поводу всего остального - обратитесь к адвокату с документами.

10.09.2013, 17:15

Спросить юриста

Инна

Автор вопроса

0 отзывов

Договор был оформлен для того, чтобы зафиксировать оплату участка.

10.09.2013, 13:13

Спросить юриста

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат из города Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Инна, вам надо вместе с этим договором и относящимися к сделке документами обратиться к адвокату на очную консультацию. Если сделка противоречит нормам гражданского законодательства о праве собственности и купле-продаже, то такая сделка является недействительной, не порождающей правовых последствий. Отсюда делайте выводы. Итак, вам надо обязательно получить очную конфиденциальную консультацию в целях защиты ваших же интересов.

10.09.2013, 14:48

Спросить юриста