Возможно ли строительство жилого объекта на земле с разрешенным использованием кфх в Московской области?

Вопрос №2668742 из г. Москва
опубликован 13.09.2013, 13:32

Question

Я собираюсь покупать землю с поселке, но там вид разрешенного использования указан-кфх. Земля находится в московской области. Покупаю чтобы поставить там дом, беседку, сделать бассейн и спокойно жить и не заводить кфх. Можно ли это сделать? Разъясните мне пожалуйста. Собственник говорит что проблем не возникнет-он поможет в получении разрешения на строительство в администрации района.
Заранее спасибо.
С уважением, Александр.

Ульянова Екатерина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день, Алекс!

Вид разрешенного использования КФХ подразумевает, что Вы будете заниматься сельскохозяйственной деятельностью, зарегистрируете фермерское хозяйство в налоговой и будете периодически сдавать отчеты и платить налоги.
Если категория земель - земли населенных пунктов, можно изменить вид разрешенного использования  на личное подсобное хозяйство (в местной администрации с учетом публичных слушаний).
Согласно ст. 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ, участок для ведения ЛПХ в черте поселений может использоваться для возведения жилого дома.
Желаю удачи!

Ульянова Екатерина Васильевна · Answer

Добрый день, Алекс!
Если в свидетельстве на землю будет указан вид разрешенного использования земельного участка - КФХ, то необходимо будет заниматься сельскохозяйственной деятельность (хотя бы формально) и сдавать отчетность в налоговую.
Если категория земель - земли поселений - лучше изменить вид разрешенного использования в ЛПХ (в местной администрации, с учетом публичных слушаний).
Согласно ст. 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ, участок для ведения ЛПХ в черте поселений (в терминах закона - приусадебный земельный участок) может использоваться для возведения жилого дома.

Возможно ли строительство жилого объекта на земле с разрешенным использованием кфх в Московской области?

Похожие вопросы

Отказ в получении разрешения на строительство из-за неправильного вид разрешенного использования земли - что делать?

В чем может быть подвох, чем отличается один вид разрешенного использования от другого?

Возможность смены вида использования земли на ИЖС или ЛПХ и стоимость этой процедуры

Как перевести землю под коммерческое использование для строительства автомойки в Новой Москве?

Как узнать стоимость перевода земель сельхозназначения в земли промышленности в Московской области

Препятствия при получении разрешения на строительство на земельном участке в Московской области

Изменение вида разрешенного использования без согласия собственника ЗУ

Как использовать землю сельхозназначения - огород, дом или сад?

Процедура изменения назначения земли сельхозназначения на дачное строительство

Получение разрешения на строительство на жилой земле-земли населенных пунктов - необходимость перевода под ИЖС.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59