Может ли она продать свою долю домавладения другим, если я от её доли неотказывался.

Вопрос №267763 из г. Армавир
опубликован 06.08.2005, 13:57

Я проживаю в жактовском доме. У меня приватезированная квартира и есть соседка. У нас общий коридор с ней. Может ли она продать свою долю домавладения другим, если я от её доли неотказывался.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Игорь! Если у вас с соседкой квартира считается коммунальной, то у Вас имеется право преимущественной покупки ее комнаты ( часть 6 ст.42 Жилищного кодекса РФ, ст.250 Гражданского кодекса РФ).

Это означает, что она должна предложить Вам свою комнату (комнаты) в письменной форме, и Вы в течение 1 месяца можете заключить договор купли-продажи на тех условиях ( в том числе цене), на которых она хотела бы продать постороннему лицу. имейте в виду, что Вы не можете торговаться (снижение цены, рассрочка платежа и т.п.) Если Вы заключите договора в течение месяца, она вправе продать комнату любому постороннему лицу.

Если она продала без письменного предложения Вам, в течение 3 месяцев Вы вправе по суду требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя ( но Вы должны предоставить суду доказательства возможности покупки, судья потребует от Вас при обращении в суд внести на депозитный счет суда сумму, указанную в договоре купли-продажи; при отсутствии такой возможности обращение в суд бессмысленно, ибо тогда иск не будет удовлетворен).

Если же у Вас и у соседки ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ ( не коммунальная), то, несмотря на общность коридора, права преимущственной покупки нет.

13.08.2005, 22:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли она продать свою долю домавладения другим, если я от её доли неотказывался.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы