Как разрешить спор о собственности 3-х комнатной квартиры с несогласным собственником и проживающими детьми

Вопрос №2680323 из г. Запорожье
опубликован 17.09.2013, 13:33

Question

Как решить вопрос с 3-х комнатной квартирой, если 1/2 (на данный момент проживающий в квартире) по договору дарения принадлежит одному собственнику,1/4 - другому собственнику и 1/4-третьему собственнику. Собственник 1/2 части квартиры имеет двух несовершеннолетних детей, прописанных на данной жилплощади и наотрез отказывается решать вопросы мирным путем. Более двух лет длятся переговоры о решении данного вопроса. Денежная компенсация, которую предлагает проживающий в квартире собственник не устраивает двух других собственников, а также то,что сумма будет выплачиваться в течении неопределенного времени, постоянно возникают конфликтные ситуации. Собственнику имеющему 1/2 часть квартиры неоднократно предлагалась также денежная компенсация, ответом всегда служит мне некуда идти у меня маленькие дети, вы меня не выгоните. Прошу Вас дать ответ на данный вопрос, как поступить в данной ситуации. Задача уже стоит так, что наследство необходимо получить, любым способом.
Татьяна.

Дышловая Евгения Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна! Поскольку денежная компенсация не устраивает ни одного со собственника, Вы не пробовали договориться о продаже данного имущества в целом и приобретении другого раздельного жилья.
Так как в перспективе возможно только выделить в пользование комнат (т.е. создание коммунальной квартиры)

Юношева Любовь Юрьевна · Answer

Наследство получите, и можно устанавливать порядок пользования.

Возможен вариант с прекращением права собственности на часть в общем имуществе с выплатой компенсации за его часть по ст.365 ГКУ в судебном порядке, если у него есть другое жилье.

Как разрешить спор о собственности 3-х комнатной квартиры с несогласным собственником и проживающими детьми

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

И, можно ли на факте отказа от заключения договора найма с собственником, выселить проживающих?

Как решить законным путем ситуацию, когда другой собственник сдает мою половину квартиры без моего согласия?

Долевая собственность в квартире - ответы на вопросы о платежах и праве на принятие решений

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nОспорение договора дарения при согласии на выкуп

Приватизировали квартиру, когда дети были несовершеннолетними.

Являюсь собственником 1/3 части доли в 3-х комнатной квартире, по 1/3 брат с отцом.

Если собственник квартиры собрался подарить свою квартиру, а в данной квартире прописан член семьи собственника

P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?

Процедура дарения приватизированной квартиры с одного собственника на другого - необходимые документы и права на прописку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59