И, можно ли на факте отказа от заключения договора найма с собственником, выселить проживающих?

У меня возникла следующая ситуация. Идёт судебное разбирательство по поводу определения собственника квартиры между собственником (на данный момент, по договору дарения) и проживающими в данной квартире людьми. Суд длится уже почти год и собственник, думаю на законных основаниях требует от проживающих заключить с ним договор найма с целью оплаты за прожитое время. Однако проживающие в данной квартире отказываются от заключения этого договора, аргументируя это тем, что судебное разбирательство по вопросу определения собственника данной квартиры ещё в производстве. Вопрос: Является ли находящееся в производстве судебное дело причиной для отказа в оплате за жилое помещение? И, можно ли на факте отказа от заключения договора найма с собственником, выселить проживающих? Ведь нет в наличии вступившего в силу судебного решения.