Несостоявшаяся продажа квартиры - ответственность и возможные аргументы

Вопрос №2681447 из г. Москва
опубликован 17.09.2013, 18:39

Я подписал по доверенности предварительный договор купли-продажи, в доверенности специального права на заключение именно предварительного договора не было указано, но было право распоряжаться квартирой, а также заключать все разрешенные законом сделки. Теперь продавец, от имени которого доверенность была выписана, уклоняется от заключения основного договора и ссылается на то, что права заключать предварительный договор не было дано. Что касается всех разрешенных законов сделок, то аргумент такой - предварительный договор - это не СДЕЛКА, так как право на имущество не переходит, и гражданские права предварительным договором не устанавливаются, не изменяются и не прекращаются (что составляет суть СДЕЛКИ). Получается по мнению несостоявшегося продавца, что теперь всю ответственность за не заключение основного договора должен нести я см, а там прописана большая неустойка. Так ли это, и что можно возразить в ответ, на какую статью закона сослаться? Спасибо заранее за ответ. Сергей.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ваши оппоненты неправы. Преддоговор - такакя же сделка, как и договор, но только не подлежит госрегистрации. См. ст. 153 ГК. Вы имели право подписывать преддоговор. Если продавец уклоняется от соверошения договора, то покупатель имеет право обратиться в суд и взыскать все, что положено по преддоговору.

17.09.2013, 18:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ!Я тоже так понимаю, что любой договор - это двусторонняя сделка, поэтому и ПДКП - тоже сделка. Спасибо еще раз за уверенный ответ. С уважением, Сергей
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Сергей Иванович, на совокупность статей нужно ссылаться, которые можно определить только после ознакомления с текстом доверенности. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

17.09.2013, 18:55
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Сергей Иванович.

Выданная Вам доверенность разрешает заключать предварительный договор,это входит в понятие "распоряжаться"

19.09.2013, 13:28
Оценка автора вопроса:
Никита Андреевич! Спасибо большое за ответ и за хорошую подсказку!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 318 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 907 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 891 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 993 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 964 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 488 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 198 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 112 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских