Иск о признании права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве без указания ответчика - необходимость наличия госреестра в деле

Вопрос №2683006 из г. Краснодар
опубликован 18.09.2013, 10:12

Я составила иск о признании моих прав собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве. Подаю в суд, т.к. застройщик ликвидировался и я не могу получить акт приемки-передачи, все остальные документы в порядке. Вопрос: нужно ли в иске указывать ответчика - госреестр, который выдает свидетельство, или иск может быть без ответчика.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Татьяна, ваша ситуация сложней, чем вы пишете. Разберитесь конкретнее. На каком основании и по решению какого органа произошла ликвидация застройщика? Его ни суд, ни орган регистрации юрлиц не могли ликвидировать при наличии такого объема невыполненных обязательств. Может быть, застройщик признан арбитражным судом банкротом и вам надо подавать заявление в арбтиражный суд о включении в реестр кредиторов?

А может быть. у застройщика все-таки есть правопреемники???Ваш иск не будет иметь последствий в том виде, как вы его подготовили сейчас. Обратитесь к специалисту по долевому строительству для определения способа защиты ваших интересов. Удачи!

18.09.2013, 12:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Столетова Елена Юрьевна

Юрист из города Ярославль, стаж 17 лет

5.0 140 отзывов

Обычно в таких исках Росреестр третье лицо, а Застройщик - ответчик. Вряд ли произошла ликвидация организации , скорее фактически прекратили действие, если же ликвидация, то все равно основные средства перешли учредителем, либо проданы другому лицу. Надо розыскать, кому принадлежит недостроенное помещение и на на них подавать иск.

Требования думаю должны быть примерно такими: признать право собственности на квартиру N и обязать передать по акту приема-передачи квартиру е для последующего оформления права собственности на нее.

18.09.2013, 11:50

Спросить юриста

Слюнков Игорь Александрович

Адвокат из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 172 отзывa

Зачем Вы пишете иск на право собственности квартиры, если я правильно понимаю, что дом не в виден в эксплуатацию. Вы должны потребовать об исполнении обязательств по договору долевого участия или расторгнуть договор и потребовать деньги с компенсацией. Так же по Вашему делу очень много вопросов. Обратитесь к специалисту!

18.09.2013, 12:35

Спасибо за ответ!

Спросить юриста