Иск о признании права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве без указания ответчика - необходимость наличия госреестра в деле

Question

Я составила иск о признании моих прав собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве. Подаю в суд, т.к. застройщик ликвидировался и я не могу получить акт приемки-передачи, все остальные документы в порядке. Вопрос: нужно ли в иске указывать ответчика - госреестр, который выдает свидетельство, или иск может быть без ответчика.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Татьяна, ваша ситуация сложней, чем вы пишете. Разберитесь конкретнее. На каком основании и по решению какого органа произошла ликвидация застройщика? Его ни суд, ни орган регистрации юрлиц не могли ликвидировать при наличии такого объема невыполненных обязательств. Может быть, застройщик признан арбитражным судом банкротом и вам надо подавать заявление в арбтиражный суд о включении в реестр кредиторов? 
 А может быть. у застройщика все-таки есть правопреемники???Ваш иск не будет иметь последствий в том виде, как вы его подготовили сейчас. Обратитесь к специалисту по долевому строительству для определения способа защиты ваших интересов. Удачи!

Столетова Елена Юрьевна · Answer

Обычно в таких исках Росреестр третье лицо, а Застройщик - ответчик. Вряд ли произошла ликвидация  организации , скорее  фактически прекратили действие, если же  ликвидация, то все равно основные средства перешли  учредителем, либо  проданы  другому  лицу.  Надо  розыскать, кому  принадлежит недостроенное  помещение и на на  них подавать иск.
Требования  думаю должны быть примерно такими: признать  право собственности на квартиру N  и обязать передать   по акту приема-передачи   квартиру е для последующего оформления права собственности на нее.

Слюнков Игорь Александрович · Answer

Зачем Вы пишете иск на право собственности квартиры, если я правильно понимаю, что дом не в виден в эксплуатацию. Вы должны потребовать об исполнении обязательств по договору долевого участия или расторгнуть договор и потребовать деньги с компенсацией. Так же по Вашему делу очень много вопросов. Обратитесь к специалисту!

Иск о признании права собственности на квартиру по договору участия в долевом строительстве без указания ответчика - необходимость наличия госреестра в деле

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Застройщик по договору участия в долевом строительстве просрочил срок передачи квартиры в собственность.

Проблемы с приемкой квартиры - Как подготовиться к судебному разбирательству и какие документы нужны

Необходимость указания всех актов и документов при дарении квартиры, приобретенной по договору о долевом участии в строительстве

Как зарегистрировать право собственности на квартиру без акта приема-передачи и после ликвидации застройщика?

Как оформить парковочное место в Росреестре без акта приема передачи в связи с банкротством застройщика и отказом

Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?

В настоящее время застройщик признан банкротом, решение суда пока в силу не вступило.

Возможность налогового вычета при покупке квартиры по договору цессии без договора долевого участия застройщика

Нужна помощь в расчете госпошлины для иска к Застройщику по договору долевого участия в строительстве

Необходимость указания реквизитов застройщика и паспортных данных участника в акте приема-передачи квартиры по

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59