Рассчёт налоговой базы и суммы налога при продаже квартиры в строящемся доме - договор цессии и получение свидетельства о собственности

Вопрос №2697801 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.09.2013, 17:14

В 2012 году я купила квартиру в строящемся доме по договору цессии за 1900000 рублей. Все документы об оплате есть в наличии. Договор цессии, как и изначальный договор ДДУ, зарегистрирован в УФРС Санкт-Петербурга. Я планирую продать квартиру за 2900000 одним из способов: если найду покупателя быстро, то заключу с ним новый договор цессии. Если до ввода дома в эксплуатацию и подписания мною акта приема-передачи квартиры покупателя найти не удастся, то буду ждать, и продавать квартиру после того, как получу свидетельство о собственности. Объясните, пожалуйста, каким образом будет рассчитываться налоговая база? Какой налог я должна буду заплатить в каждом варианте? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Марина! В принципе, и в первом, и во втором варианте расчет налогооблагаемой базы будет идентичным: от суммы полученного дохода Вы имеете право вычесть сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (в данном случае - ту сумму, за которую Вы приобрели данное имущество) на основании абз.2 подп.1 п.1 ст.220 НК РФ. С этой разницы (в данной ситуации - 1 млн. руб.) и будет уплачиваться НДФЛ.

С уважением, А.Д.Руслин.

23.09.2013, 17:19

Алексей Дмитриевич, спасибо за Ваш подробный ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Рассчёт налоговой базы и суммы налога при продаже квартиры в строящемся доме - договор цессии и получение свидетельства о собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы