Невыполнение договорных обязательств по купле-продаже жилья - как решить ситуацию?

Вопрос №2700158 из г. Сочи
опубликован 24.09.2013, 13:17

Question

Был заключен предварительный договор купли-продажи жилья между двумя физическими лицами, с предоплатой 80% от суммы окончательной сделки. Сторона 1-продавец, Сторона-2 - покупатель. Сторона 2 согласно договору выполнила все свои обязательства. Срок исполнения договора истек 7 месяцев назад. От Стороны 1 не было никаких уведомлений о задержки строительства, кроме устных телефонных разговоров. На данный момент объект не достроен и не сдан в эксплуатацию. Еще выяснилось, что на квадратные метры указные в договоре есть еще один предварительный договор купли-продажи с другим физ. лицом заключенный ранее имеющегося у нас.
Подскажите какие действия нужно предпринять для решения этой ситуации.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Отношения сторон неправильно оформлены предварительным договором. Такой договор надо признавать недействительным с возвращением сторон договора в первоначальное положение (возврат денег). Обратитесь к квалифицированному юристу. специализирующемся на гражданском праве в целях защиты ваших интересов в суде. Удачи!

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемый Дмитрий.

Наилучшими действиями с Вашей стороны будут - это предоставить юристу копию этого договора и сообщить ему нужную информацию по этой сделке, а он Вам уже на основании всего этого предоставит юридическое заключение и свои рекомендации.

Удачи Вам.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

В Вашем случае когда будущее объекта не движимости весьма туманно.Я бы предъвил бы претензию о возврате денег и начилению процентов за пользование чужими денежными средствами.

Невыполнение договорных обязательств по купле-продаже жилья - как решить ситуацию?

Похожие вопросы

Как защититься от отказа покупателя после заключения предварительного договора купли-продажи доли в ООО?

Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Невыполнение обязательств продавцом по предварительному договору

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Невыполнение условий договора - можно ли вернуть задаток за неподписанный договор купли-продажи нового дома?

Возврат суммы обеспечения при неисполнении договора стороной 2

Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи из-за отсутствия расписки в получении денег.

Подпись третьего лица в договоре купли-продажи квартиры - необходимость или достаточно подписей продавца и покупателя?

Анализ применимости нормы п.6 ст.429 ГК РФ в случае заключения соглашения о продлении срока на основной договор

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59