Вопросы по оформлению задатка и возврату средств при покупке квартиры по военной ипотеке

Вопрос №2703648 из г. Екатеринбург
опубликован 25.09.2013, 14:14

Мы покупаем квартиру по военной ипотеке. Стоимость квартиры 3 млн. руб. такую сумму предоставляет банк. Но нужно внести задаток 100 тыс. Можно ли в соглашении о задатке прописать, что сумма задатка не входит в стоимость Объекта? При этом сможем ли мы при отказе о продаже продавцом на этом основании вернуть двойную сумму задатка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81459 отзывов

Не можете. На основании статьи 380 ГК РФ задаток входит в стоимость объекта.

26.09.2013, 07:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Да, можно. Задаток - это способ обеспечения обязательств.

25.09.2013, 14:53

Большое спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

5.0 1211 отзывов

Задаток входит в стоимость объекта на основании п 1 ст 380 ГК РФ

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Поэтому, как не крутите, если это задаток, то он входит в стоимость. Если будет заключено соглашение о задатке, то в случае отказа продавца продать вам эту квартиру он обязан будет вернуть вам сумму в 2-м размере. При этом, если вы откажетесь от покупки, то задаток теряете, в отличие от аванса

26.09.2013, 07:55

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста