Вопросы по оформлению задатка и возврату средств при покупке квартиры по военной ипотеке
Вопрос №2703648
из г. Екатеринбург
опубликован 25.09.2013, 14:14
опубликован 25.09.2013, 14:14
Мы покупаем квартиру по военной ипотеке. Стоимость квартиры 3 млн. руб. такую сумму предоставляет банк. Но нужно внести задаток 100 тыс. Можно ли в соглашении о задатке прописать, что сумма задатка не входит в стоимость Объекта? При этом сможем ли мы при отказе о продаже продавцом на этом основании вернуть двойную сумму задатка?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не можете. На основании статьи 380 ГК РФ задаток входит в стоимость объекта.
26.09.2013, 07:47
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, можно. Задаток - это способ обеспечения обязательств.
25.09.2013, 14:53
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ!
Задаток входит в стоимость объекта на основании п 1 ст 380 ГК РФ
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Поэтому, как не крутите, если это задаток, то он входит в стоимость. Если будет заключено соглашение о задатке, то в случае отказа продавца продать вам эту квартиру он обязан будет вернуть вам сумму в 2-м размере. При этом, если вы откажетесь от покупки, то задаток теряете, в отличие от аванса
26.09.2013, 07:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Похожие вопросы
Банк ошибочно одобрил меньшую сумму ипотеки - Продавец отказывается возвращать задаток в размере 100 тыс. руб.
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Как правильно вернуть задаток, если банк не одобряет объект под ипотеку?
Оформление расписки о задатке при покупке квартиры через ипотеку - как обезопасить себя в случае отказа банка
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Возможно ли вернуть задаток, если не оформлялось соглашение и договор о задатке?
Правомерность требования покупателя о возврате задатка при отказе от покупки квартиры после неодобрения кредита банком
Отказ в выдаче ипотеки - обязан ли продавец вернуть задаток покупателю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут