Возможно ли расторжение сделки о покупке дома с рассрочкой платежа из-за не полной выплаты спустя 10 лет, и какая часть земельного участка может перейти залогодержателю?

Вопрос №2706631 из г. Пермь
опубликован 26.09.2013, 12:39

Продан дом с рассрочкой платежа в 2003 г, земельный участок был в аренде. Выплаты прекратились, обременение не погашено. Участок покупатели оформили в собственность. Вправе ли залогодержатель (физическое лицо) расторгнуть сделку купли-продажи дома, ввиду не полной выплаты, учитывая что прошло 10 лет. И какая часть участка может перейти залогодержателю, если возможна будет расторжение сделки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Продавец вправе расторгнуть такой договор, но только в том случае, если договором купли-продажи было предусмотрено право на расторжение в случае прекращения выплат.

26.09.2013, 14:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Еще один неправильный ответ юриста. К сожалению.

Расторжение договора по основанию того, что не были произведены выплаты в полном объеме, не обязательно должно быть предусмотрено договором. Расторжение по таким основаниям предусматривается общими нормами гражданского законодательства. Здесь будет иметь значение объем выплаченных и оставшихся средств, тогда можно будет сказать, сможете вы требовать расторжения или нет. Но у вас проблема в другом - срок исковой давности, который составляет три года.

Вам лучше обратиться к юристу. Нужно подробнее с вами общаться, смотреть договор. Тогда можно будет сказать, есть ли у вас перспективы и какие именно.

Ели вам нужна реальная юридическая помощь, обращайтесь.

26.09.2013, 17:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Перечитав ваш вопрос, я понял, что вы, возможно, находитесь не на стороне продавца или покупателя, а собираетесь приобрести этот дом. Тогда вам, скорее всего, нечего опасаться, так как сроки исковой давности прошли, и продавец не сможет добиться положительного решения суда. Но это скорее всего. Нужно смотреть договор, смотреть какие были установлены сроки выплат.

26.09.2013, 17:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста