Покупка дома на земле муниципальной собственности - возможны ли проблемы с оформлением земли?

Вопрос №2714576 из г. Магнитогорск
опубликован 29.09.2013, 13:13

Хочу купить дом, а земля находится в муницыпальной собственности и документы на оформление земли находятся в процессе продавец утверждает, что никаких проблем и отказа на получение зеленки на землю быть не может и что я могу приобрести дом и написать на него доверенность чтобы он мог дальше заниматься оформлением земли уже на меня, а ответ откажут ему или нет на преобритение земли в собстаенность ему должны дать через месяц.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

В РФ граждане и коммерческие организации могут оформить права на земельный участок путем его приобретения в собственность либо в аренду.

В соответствии с земельным законодательством РФ земельные участки из государственной или муниципальной собственности могут быть выкуплены в собственность физического или юридического лица в случае приобретениея земельного участка собственником объекта капитального строительства, расположенного на таком участке.

Вы можете совершив куплю-продажу дома оформить доверенность на продавца при желании.

29.09.2013, 13:22

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Вы тормозните для покупки дома - пусть сначала получит свидетельство о праве собственности на земельный участок, а потом Вы купите дом и земельный участок по двум договорам купли-продажи с регистрацией права перехода прав собственности в Росреестре. В России любят сказки - Вам выбирать, кого слушать, юриков или сказочников.

29.09.2013, 13:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Якимова Воски Арсеновна

Юрист из города Самара, стаж 14 лет

5.0 115 отзывов

Здравствуйте, Алексей!

Если Вы купите дом и оформите сделку официально через рег. палату, то у продавца уже не будет оснований для оформления земли на своё имя, а будут ли основания для предоставления земельного участка именно Вам зависит от имеющихся документов. Существует риск, что земля может быть предоставлена только в аренду, и ВАм придётся платить арендную плату всю жизнь. Может быть, стоит подумать о покупке другого объекта недвижимости?

29.09.2013, 16:50

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

И все-таки что делать если сроки поджимают ждать месяц я не могу в доме нужно делать ремонт пока еще тепло отдать ему деньги готов хоть завтра есть ли какая то чтобы я не рисковал и ему было хорошо?

29.09.2013, 16:05

Спросить юриста

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Алексей! В таком случае заключают с помощью юриста предварительный договор купли-продажи, деньги закладывают в ячейку и продавец может их получить без Вас, если предъявит выписку из ЕГРП о том, что дом и земля в Вашей собственности по договору купли-продажи.

29.09.2013, 17:35

Спросить юриста