Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 9, из них VIP - 2

Магнитогорск, 29.09.2013, 13:13

Покупка дома на земле муниципальной собственности - возможны ли проблемы с оформлением земли?

Вопрос №2714576 из г. Магнитогорск
опубликован 29.09.2013, 13:13

Хочу купить дом, а земля находится в муницыпальной собственности и документы на оформление земли находятся в процессе продавец утверждает, что никаких проблем и отказа на получение зеленки на землю быть не может и что я могу приобрести дом и написать на него доверенность чтобы он мог дальше заниматься оформлением земли уже на меня, а ответ откажут ему или нет на преобритение земли в собстаенность ему должны дать через месяц.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

В РФ граждане и коммерческие организации могут оформить права на земельный участок путем его приобретения в собственность либо в аренду.

В соответствии с земельным законодательством РФ земельные участки из государственной или муниципальной собственности могут быть выкуплены в собственность физического или юридического лица в случае приобретениея земельного участка собственником объекта капитального строительства, расположенного на таком участке.

Вы можете совершив куплю-продажу дома оформить доверенность на продавца при желании.

29.09.2013, 13:22

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Вы тормозните для покупки дома - пусть сначала получит свидетельство о праве собственности на земельный участок, а потом Вы купите дом и земельный участок по двум договорам купли-продажи с регистрацией права перехода прав собственности в Росреестре. В России любят сказки - Вам выбирать, кого слушать, юриков или сказочников.

29.09.2013, 13:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Якимова Воски Арсеновна

Юрист из города Самара, стаж 14 лет

5.0 115 отзывов

Здравствуйте, Алексей!

Если Вы купите дом и оформите сделку официально через рег. палату, то у продавца уже не будет оснований для оформления земли на своё имя, а будут ли основания для предоставления земельного участка именно Вам зависит от имеющихся документов. Существует риск, что земля может быть предоставлена только в аренду, и ВАм придётся платить арендную плату всю жизнь. Может быть, стоит подумать о покупке другого объекта недвижимости?

29.09.2013, 16:50

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

И все-таки что делать если сроки поджимают ждать месяц я не могу в доме нужно делать ремонт пока еще тепло отдать ему деньги готов хоть завтра есть ли какая то чтобы я не рисковал и ему было хорошо?

29.09.2013, 16:05

Спросить юриста

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Алексей! В таком случае заключают с помощью юриста предварительный договор купли-продажи, деньги закладывают в ячейку и продавец может их получить без Вас, если предъявит выписку из ЕГРП о том, что дом и земля в Вашей собственности по договору купли-продажи.

29.09.2013, 17:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка дома на земле муниципальной собственности - возможны ли проблемы с оформлением земли?

Похожие вопросы