Покупка дома на земле муниципальной собственности - возможны ли проблемы с оформлением земли?

Вопрос №2714576 из г. Магнитогорск
опубликован 29.09.2013, 13:13

Question

Хочу купить дом, а земля находится в муницыпальной собственности и документы на оформление земли находятся в процессе продавец утверждает, что никаких проблем и отказа на получение зеленки на землю быть не может и что я могу приобрести дом и написать на него доверенность чтобы он мог дальше заниматься оформлением земли уже на меня, а ответ откажут ему или нет на преобритение земли в собстаенность ему должны дать через месяц.

Деревянко Станислав Юрьевич · Accepted Answer

В РФ граждане и коммерческие организации могут оформить права на земельный участок путем его приобретения в собственность либо в аренду.

В соответствии с земельным законодательством РФ земельные участки из государственной или муниципальной собственности могут быть выкуплены в собственность физического или юридического лица в случае приобретениея земельного участка собственником объекта капитального строительства, расположенного на таком участке. 
   Вы можете совершив куплю-продажу дома оформить доверенность на продавца при желании.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Вы тормозните для покупки дома - пусть сначала получит свидетельство о праве собственности на земельный участок, а потом Вы купите дом и земельный участок по двум договорам купли-продажи с регистрацией права перехода прав собственности в Росреестре. В России любят сказки - Вам выбирать, кого слушать, юриков или сказочников.

Якимова Воски Арсеновна · Answer

Здравствуйте, Алексей!
Если Вы купите дом и оформите сделку официально через рег. палату, то у продавца уже не будет оснований для оформления земли на своё имя, а будут ли основания для предоставления земельного участка именно Вам зависит от имеющихся документов. Существует риск, что земля может быть предоставлена только в аренду, и ВАм придётся платить арендную плату всю жизнь. Может быть, стоит подумать о покупке другого объекта недвижимости?

Алексей · Answer

И все-таки что делать если сроки поджимают ждать месяц я не могу в доме нужно делать ремонт пока еще тепло отдать ему деньги готов хоть завтра есть ли какая то чтобы я не рисковал и ему было хорошо?

Покупка дома на земле муниципальной собственности - возможны ли проблемы с оформлением земли?

Похожие вопросы

Штрафы за отсутствие оформленной земли под домом - требования и стоимость оформления.

Отказ в бесплатном оформлении земли - возможно ли решить проблему проживания на арендованной земле?

Преимущество или проблема - покупка двухквартирного дома без земли

Стоит ли покупать гараж без земли и какова процедура оформления земли в собственность?

Можно ли продать дом без оформления земли - права и сроки оформления

Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.

Как оформить землю с недостроем в собственность при покупке у частного лица?

Проблемы и выкупная стоимость земли при построении капитального дома на арендованной земле в краснодарском крае

Проблема с оформлением земли в собственность преградит получение ипотеки на квартиру?

Приватизация земли - правомерно ли отказать в случае отсутствия документов на один из двух домов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59