Как вернуть купленную квартиру без регистрации договора в БТИ - иск в суд и восстановление срока для подачи иска

Question

Мой отец купил квартиру в 1992 году, заключив нотариальный договор. Однако в БТИ этот договор не зарегистрировал. В 1996 году он умер. Мы с мамой вступили после смерти в наследство у нотариуса. В 2013 году мы нашли этот договор купли-продажи. В юстиции мы узнали, что у этой квартиры в настоящее время имеется другой собственник. Что можно сделать в этой ситуации, т.е. как нам вернуть купленную отцом квартиру? Какой иск надо подать в суд и как восстановить срок для подачи иска, т.к. прошло достаточно много времени? Заранее, спасибо, Ольга.

Пыркова Светлана Борисовна · Answer

Добрый день! Вопрос, который Вы задаете, требует изучения всех Ваших документов на квартиру и личной беседы для выяснения всех обстоятельств. В зависимости от того, какую информацию Вы дадите, можно решить, какой конкретно иск подавать в суд. Однозначно можно ответить только на Ваш вопрос относительно восстановления срока давности для подачи иска в суд. Статья 208 ГК предусматривает, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В некоторых случаях при подаче иска можно ссылатся на нее. Также есть статья 205 ГК, которая предусматривает, что срок исковой давности может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин. Т.к. это категория оценочная, то здесь важно убедить судью в том, что Вы не виноваты в пропуске срока, и он должен быть восстановлен. Часто судьи идут навстречу в этом. В любом случае Вам нужно обращаться со всеми документами к специалисту лично.

Как вернуть купленную квартиру без регистрации договора в БТИ - иск в суд и восстановление срока для подачи иска

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как оформить наследство и зарегистрировать квартиру, купленную отцом в 1994 году?

Проблемы с наследством и переоформлением квартиры - необходима помощь специалиста

Вопросы о праве собственности на квартиру без регистрации договора купли-продажи в БТИ и возможные способы его получения

Как доказать свои права на квартиру, если отец не получил свидетельство?

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Возможность оспорить приватизацию квартиры при отсутствии участия в ней и права на наследство - законы РФ

Сколько будет стоить составление искового заявления (если это поможет)?

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Надо ли получить свидетельство собственника на жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59